Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Bad Honnef
A+ Reihenhaus mit 2 sonnigen Terrassen und Einbauküche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Sebastian N.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9453742 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.900 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 5.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 153 m² |
Objekt Adresse
53604 Bad Honnef
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
A+ Reihenmittelhaus (Erstbezug 2024)
Gehobene und moderne Ausstattung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
Die etagenweise Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die stilvoll und zentral wohnen möchten.
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit ebenerdiger Terrasse, offener Küche, Gäste-WC mit Dusche.
OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, 2 Kinder/Arbeitszimmer und Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC).
DACHGESCHOSS: Großes Hobby/Arbeitszimmer und eine sonnige, sichtgeschützte Dachterrasse.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse im Erdgeschoss oder entspannen Sie auf der gemütlichen und blickgeschützten Dachterrasse– beides lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Gehobene und moderne Ausstattung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
Die etagenweise Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die stilvoll und zentral wohnen möchten.
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit ebenerdiger Terrasse, offener Küche, Gäste-WC mit Dusche.
OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, 2 Kinder/Arbeitszimmer und Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC).
DACHGESCHOSS: Großes Hobby/Arbeitszimmer und eine sonnige, sichtgeschützte Dachterrasse.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse im Erdgeschoss oder entspannen Sie auf der gemütlichen und blickgeschützten Dachterrasse– beides lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Ausstattung
Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung in massiver Bauweise und geringem Energiebedarf, Warmwasser-Zirkulation, hochwertige Fliesen- & Vinyl Boden, Schallschutz-Türen etc.
Zwei Parkplätze direkt am Gebäude (je 50€ Miete), mit 11KW Wallbox
Inkl. hochwertige Nobilia Einbauküche
PV Anlage mit ca. 2 KWh ohne zusätzliche Kosten
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung in massiver Bauweise und geringem Energiebedarf, Warmwasser-Zirkulation, hochwertige Fliesen- & Vinyl Boden, Schallschutz-Türen etc.
Zwei Parkplätze direkt am Gebäude (je 50€ Miete), mit 11KW Wallbox
Inkl. hochwertige Nobilia Einbauküche
PV Anlage mit ca. 2 KWh ohne zusätzliche Kosten
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in begehrter und bequemen Wohnlage in Bad Honnef Süd. Zu Fuß erreichen Sie viele Supermärkte (HIT, Aldi, Netto, Lidl), DM-Markt, Fitness-Studio, Bäckereien, Apotheke, Pizzeria u.v.m,
Die Bundesstraße B42 ist in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar - schnelle Verbindung nach Bonn oder Richtung Linz.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Omnibus-Haltestelle in ca. 300m und Bahnhof/Straßenbahn in ca. 2 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Bundesstraße B42 ist in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar - schnelle Verbindung nach Bonn oder Richtung Linz.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Omnibus-Haltestelle in ca. 300m und Bahnhof/Straßenbahn in ca. 2 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
DSL 100 MBbit/s verfügbar, Glasfaser ist geplant
Provisionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Terrasse Erdgeschoss
Gäste WC mit Dusche
Wohnzimmer
Einbauküche (inkl)
Badezimmer, Doppelwaschbecken
Badezimmer, WC+Bidet
Flur Ergeschoss
Schlafzimmer
Kinder/Arbeitszimmer 1
Kinder/Arbeitszimmer 2
Dachgeschoss
Nische im Dachgeschoss
Terrasse Dachgeschoss
Parkplätze am Haus
Sicht von der Dachterrasse
Grundriss 1.OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dacheschoss
Ergeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss Hobbyraum