Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg / Stadtfeld Ost

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9453437

Preise

Kaltmiete 340,48 €
Warmmiete 509,68 €
Nebenkosten 169,2 €
Kaution 681 €
 

Flächen

Wohnfläche 60,8 m²
Nutzfläche 62,4 m²
 

Objekt Adresse

39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.03.26
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Bad 1
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-06-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 73.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Mit einer Wohnfläche von rund 61 m² präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als attraktiver Wohnraum für Paare, kleine Familien oder Singles.

Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die separat angeordnete Küche bietet genügend Platz für eine zeitgemäße Kücheneinrichtung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente.

Ein weiteres Zimmer überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und kann individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestaltet werden. Das großzügige Wohnzimmer bietet ideale Voraussetzungen für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und gewährt Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ausstattung

Die 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Kind,
- Wohnen,
- Balkon,
- Schlafen,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gastherme in der Küche.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer guter Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der Universität. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahn schnell erreichbar sind.

Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen wie der Glacis-Park oder der Schellheimerplatz zur Erholung im Freien ein. Die lebendige, aber dennoch ruhige Umgebung spricht eine breite Zielgruppe an – von Berufstätigen über Studierende bis hin zu Familien.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck