Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Garage in Karlsruhe-Knielingen
Gartenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Janis Cronenberg| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9452724 |
Preise
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
76187 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1988 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 156 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Knielingen.
Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Erhaltungszustand sowie durch großzügige Außenflächen.
Die Immobilie bietet mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC ausreichend Platz für Familien oder Paare. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über die Treppe erreicht man die beiden Obergeschosse, die jeweils ein Tageslichtbadezimmer sowie Wohn- und Schlafbereiche bieten. An das 1. OG schließt sich der nach Südosten ausgerichtete Balkon an.
Der rückwärtige Garten ist sehr ruhig gelegen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine abschließbare, direkt an das Haus angebaute Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nicht sanierungsbedürftig. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Erhaltungszustand sowie durch großzügige Außenflächen.
Die Immobilie bietet mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC ausreichend Platz für Familien oder Paare. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über die Treppe erreicht man die beiden Obergeschosse, die jeweils ein Tageslichtbadezimmer sowie Wohn- und Schlafbereiche bieten. An das 1. OG schließt sich der nach Südosten ausgerichtete Balkon an.
Der rückwärtige Garten ist sehr ruhig gelegen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine abschließbare, direkt an das Haus angebaute Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nicht sanierungsbedürftig. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 1988
• Ca. 5 Zimmer
• 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
• Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss & Keller
• Sehr gepflegter Zustand
• Ruhiger, rückwärtiger Garten
• Großer Balkon
• Garage + zusätzlicher Stellplatz
• Energieeffizienzklasse E
• Sofort bezugsfrei
• Keine Käuferprovision
Bemerkungen:
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 1988
• Ca. 5 Zimmer
• 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
• Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss & Keller
• Sehr gepflegter Zustand
• Ruhiger, rückwärtiger Garten
• Großer Balkon
• Garage + zusätzlicher Stellplatz
• Energieeffizienzklasse E
• Sofort bezugsfrei
• Keine Käuferprovision
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Knielingen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus und ist besonders bei Familien und Paaren sehr gefragt.
Knielingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie Grünflächen befinden sich in kurzer Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Knielingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie Grünflächen befinden sich in kurzer Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Straßenansicht
Esszimmer / Wohnbereich
Wohnzimmer mit Gartenzugang
Treppe zu den Obergeschossen
Badezimmer 1.OG