Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Worms, kreisfreie Stadt (Kreis) » Worms
4 Familienhaus in gut vermietbarer Innenstadtlage von Worms
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Selcuk Erer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9452627 |
Preise
| Kaufpreis | 665.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 201 m² |
| Grundstücksfläche | 188 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Paulusstr
67547 Worms
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 103 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Worms. Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, die die Immobilie teilweise selbst beziehen möchten, und gleichzeitig für Kapitalanleger, die von den Mieteinnahmen profitieren wollen. Die zentrale Lage, attraktive Grundrisse und Stellplätze sorgen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.
Das Gebäude wurde 1992 errichtet und umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² auf einem ca. 188 m² großen Grundstück. Drei Wohnungen verfügen über Balkone. Zusätzlich stehen 3 Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet.
Wohnungsaufteilung:
EG: 1 ZKB mit Balkon, ca. 44 m² (vermietet)
1.OG: 2 ZKB mit Balkon, ca. 56 m² (leer, komplett saniert 2024/25)
2.OG: 2 ZKB mit Balkon, ca. 56 m² (leer, Bad & Fliesen erneuert 2024/25)
DG: 2 ZKB, ca. 46 m² (leer)
Durch den aktuellen Leerstand ist sofortiges Mietsteigerungs- und Renditepotenzial nutzbar. Auch die Stellplätze bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 1992 errichtet und umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² auf einem ca. 188 m² großen Grundstück. Drei Wohnungen verfügen über Balkone. Zusätzlich stehen 3 Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet.
Wohnungsaufteilung:
EG: 1 ZKB mit Balkon, ca. 44 m² (vermietet)
1.OG: 2 ZKB mit Balkon, ca. 56 m² (leer, komplett saniert 2024/25)
2.OG: 2 ZKB mit Balkon, ca. 56 m² (leer, Bad & Fliesen erneuert 2024/25)
DG: 2 ZKB, ca. 46 m² (leer)
Durch den aktuellen Leerstand ist sofortiges Mietsteigerungs- und Renditepotenzial nutzbar. Auch die Stellplätze bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgendes an:
- Name
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail
Das erleichtert die Kontaktaufnahme und die Terminvereinbarung.
Bemerkungen:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgendes an:
- Name
- Anschrift
- Telefonnummer
Das erleichtert die Kontaktaufnahme und die Terminvereinbarung.
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bahnhof, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage zählt zu den sehr gut vermietbaren Wohnlagen in Worms und bietet eine dauerhaft hohe Mietnachfrage. Durch die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur ist das Objekt sowohl bei Singles als auch bei Paaren besonders gefragt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!!!!
Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung sind gemäß § 7 UWG unzulässig.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
