Wenn Sie das Besondere suchen, verbunden mit höchstem Wohnkomfort und einer gehobenen Ausstattung nach heutigen Ansprüchen, dann ist diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte das Richtige für Sie! Bauausführung und Ausstattung sind auf einem hochwertigen Niveau, wobei nur modernste Materialien verwendet wurden.

Die Immobilie wurde zwischen 2008 und 2023 kernsaniert und energetisch auf den neusten, heutigen Standard gebracht. Die Modernisierung und Sanierung betrifft den Einbau einer Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Elektroleitungen, Wasserenthärtungsanlage, Elektrorollläden, Fassadendämmung, Dachgeschossausbau, Wallbox, neue Fenster, neues Dach u.v.m.
Nach Sanierung betrug der Energieverbrauch der Wärmepumpe (Heizung und Warmwasser) in 2025 lediglich ca. 4.500 kWh.

Sie betreten das Haus über den Flurbereich, wo sich das separate Gäste-WC mit Fenster befindet, und der Flur/ Eingangsbereich öffnet sich sodann zu einer großzügigen Diele. Diese bietet viel Platz für eine Garderobenecke und gewährt Ihnen den Zugang in die geräumige Küche mit Markengeräten und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser ist mit einem wunderschönen, schwedischen Kaminofen (voll funktionsfähig) und einer Doppelflügeltür ausgestattet, die Wohn- und Essbereich miteinander verbindet.

Auf der sonnigen West-Terrasse mit Glasüberdachung genießen Sie erholsame Stunden im Freien und den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten.

Über eine attraktive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei vielseitig zu nutzende Schlafzimmer und das große, weiß/blau gefliestes Vollbad mit separater Dusche und zwei Fenstern befinden. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das nachträglich ausgebaute Dachstudio (nur Nutzfläche), welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Durch die Pitchpineböden kombiniert mit außergewöhnlichen Bodenfliesen entsteht ein ungewöhnlicher und ansprechender Charme.

Viel Staufläche steht Ihnen im Vollkeller des Hauses zur Verfügung, wo sich neben den Kellerräumen für Vorräte, Heizung und Abstellmöglichkeiten auch der Speicher für die Solaranlage befindet.

Direkt vor dem Haus befindet sich großes Doppel-Carport mit Wallbox, ein neuwertiges Gewächshaus und ein neuwertiges Metallgerätehaus.

Ein Haus, welches keine Wünsche offenlässt und den Altbau-Charme mit dem heutigen Zeitgeschmack verbindet!