Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg / Sudenburg

Gemütliche 2-Raum-Wohnung in Sudenburg!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9450338

Preise

Kaltmiete 470 €
Warmmiete 620 €
Kaltmiete (netto) 470 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.410 €
 

Flächen

Wohnfläche 42 m²
Nutzfläche 42 m²
 

Objekt Adresse

Heidestraße 34
39112 Magdeburg / Sudenburg - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Zimmer 2
Verfügbar ab 03.02.26
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 42m² Wohnfläche.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen angenehmen Rückzugsort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort für erholsame Stunden.

Im Kellergeschoss stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung – perfekt für zusätzliche Lagerfläche und komfortables Waschen.

Die gepflegte Außenanlage umfasst einen gepflasterten Innenhof mit Zugang zum Seitenhaus sowie einen Müllplatz. Der Innenhof trägt zu einem aufgeräumten Gesamtbild bei und ermöglicht einen bequemen Zugang zu weiteren Bereichen des Hauses.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und wird mit einer Kaution von 3 Nettokaltmieten vermietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses empfehlenswerten Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Wohnung im 2.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
- Schlafzimmer mit Fenster,
- Küche mit EBK.

Die folgenden Möbel werden mitvermietet:
- Wohnzimmer: Tisch & Stühle,
- Schlafzimmer: Kleiderschrank,
- Küche: EBK & Kühlschrank,

Kellergeschoss:
- Abstellraum,
- Waschraum.

Außenanlage:
- gepflasterter Innenhof mit Zugang zum Seitenhaus,
- Müllplatz.

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus in der Heidestraße 24 befindet sich in ruhiger Lage, mit der direkten Nähe zur Halberstädter Straße, die die wichtigste Magistrale in Sudenburg bildet. Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs. Verkehrsgünstig mit unmittelbarem Anschluss an den Magdeburger Ring und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Ärzte, Post, Bank, Restaurants, Bars, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind umliegend vorhanden und kurzfristig zu erreichen. Der Weg zum Stadtzentrum beträgt nur ca. einen Kilometer.
Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle (Eiskellerplatz) ist kurzfristig fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391 819 04 22 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stella Lubbe