Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
Erstbezug in Voxtrup: Exklusive 2ZKB EG-Wohnung mit Terrasse + Stellplatz im Neubau
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Bastian Wessel-Ellermann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9449101 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 71,38 m² |
Objekt Adresse
Kamillenweg 32
49086 Osnabrück
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Erstbezug im Neubau!
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines luxuriösen Neubaus und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einem wunderbarem Schnitt. Sie kann ab dem 1.3.2026 bezogen werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Zu dem Objekt gehören ein geräumiges Schlafzimmer ein offenes, helles Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum. Highlights der Wohnung sind die hochwertige Küche sowie die großzügige Terrasse. Die sehr hochwertige Einbauküche ist mit Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine) von Bosch ausgestattet. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Die Terrasse lädt zum entspannen und Sonne tanken ein. Sie wird mit einer Hecke umrandet werden. Ein PKW-Stellplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen zur Verfügung. Zu den Annehmlichkeiten zählen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und schallisolierte Fenster.
Die Wohnung ist ein Erstbezug in einem gehobenen Neubau mit KFW 40 QNG Standard. Durch die höchste Energie-Effizienz (A+) ist mit geringen Nebenkosten zu rechnen.
Die Kosten für die Küche und Stellplatz betragen je 50 € monatlich zzgl. zur Kaltmiete.
Derzeit sind die Wohnungen noch im Bau, daher spiegeln die Bilder noch nicht das Endresultat wider. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Der Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes angefertigt werden.
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines luxuriösen Neubaus und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einem wunderbarem Schnitt. Sie kann ab dem 1.3.2026 bezogen werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Zu dem Objekt gehören ein geräumiges Schlafzimmer ein offenes, helles Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum. Highlights der Wohnung sind die hochwertige Küche sowie die großzügige Terrasse. Die sehr hochwertige Einbauküche ist mit Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine) von Bosch ausgestattet. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Die Terrasse lädt zum entspannen und Sonne tanken ein. Sie wird mit einer Hecke umrandet werden. Ein PKW-Stellplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen zur Verfügung. Zu den Annehmlichkeiten zählen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und schallisolierte Fenster.
Die Wohnung ist ein Erstbezug in einem gehobenen Neubau mit KFW 40 QNG Standard. Durch die höchste Energie-Effizienz (A+) ist mit geringen Nebenkosten zu rechnen.
Die Kosten für die Küche und Stellplatz betragen je 50 € monatlich zzgl. zur Kaltmiete.
Derzeit sind die Wohnungen noch im Bau, daher spiegeln die Bilder noch nicht das Endresultat wider. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Der Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes angefertigt werden.
Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Großzügige Terrasse, hochwertiger Vinylboden, bodentiefe Dusche, sehr hochwertige Einbauküche, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, PKW Stellplatz.
Bemerkungen:
Großzügige Terrasse, hochwertiger Vinylboden, bodentiefe Dusche, sehr hochwertige Einbauküche, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, PKW Stellplatz.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Neubaugebiet "Steiniger Heide" in Voxtrup. Sie ist sehr ruhig am Rande des Neubaugebiets gelegen. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet. Mit dem Auto oder Fahrrad lässt sich die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen. Das Gewerbegebiet im Fledder ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Durch die ideale Stadtrand-Lage sind Naherholungsmöglichkeiten super gegeben. Eine Jogging-Runde ums Gut Sandfort und durch Feld und Wiesen, eine Radtour durchs Osnabrück Land oder eine Wanderung durchs Zittertal sind nur wenige der Annehmlichkeiten. Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnanbindung A30 ist ebenfalls sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
!!Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten!!
Die Wohnung ist derzeit noch in Bau. Das Bild mit dem Boden ist aus einer anderen Wohnung, es wird der gleiche Boden verwendet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad (noch ohne Waschbecken)
Bad (noch ohne Dusche)
Front-Ansicht
Seiten-Ansicht
Flur
Hauswirtschaftsraum
Terrasse (bekommt WPC Boden)
Grundriss