Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Korschenbroich
Helle,sonnige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9443826 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 690 € |
| Nebenkosten | 149 € |
| Kaution | 2.070 € |
Flächen
| Wohnfläche | 77,5 m² |
Objekt Adresse
An der Blankstr. 33i
41352 Korschenbroich
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung
Helle, sonnige Maisonette-Wohnung für 2 Personen. Sehr ruhig – am Ende einer Sackgasse - aber dennoch zentral gelegen in Korschenbroich, im Ortsteil Korschenbroich.
Im Erdgeschoss und Untergeschoss eines 3-Pateienhauses mit Einfamilienhauscharacter.
1 Schlafzimmer , 1 Wohnzimmer, Wohn-Küche, Diele, 2 Duschbäder, Keller / Abstr. mit gemauerter Abtrennung. Möglichkeit eines Außensitzplatzes.( ohne Berechnung )
Wohnfläche ca. 77,50 qm zuzügl. ca. 5,40 qm Keller.
Separater eigener Wohnungszugang.
1 Stellplatz direkt am Haus.
Ausstattung / Aufteilung
Erdgeschoss :
- Eingangsflur mit Tageslicht - Duschbad / Gast-WC,
- geräumige Wohn-Küche
- Wohn.- / Esszimmer mit Südwest-Ausrichtung
Untergeschoss
- 1 geräumiges helles Schlafzimmer - nicht teilbar - aber mit möglichem Arbeitsplatz
- Zweites Duschbad direkt am Schlafzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Kellerraum / Abstellraum massiv abgetrennt, mit Aufstellmöglichkeit für
Waschmaschine und Trockner
Alle Böden sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat belegt.
Moderne Gasbrennwert- Zentralheizung mit Heizkörpern.
Warmwasserbereitung mit eigenen Durchlauferhitzern.
Letzte Teilmodernisierung in 2013-2015 (Wärmedämmung und Bad UG )
Fußböden
Laminat , Fliesen
Weitere Ausstattung
Gast-WC und Bad, massiv abgetrennter Keller, Möglichkeit eines Außensitzplatzes, Stellplatz direkt am Haus.
Helle, sonnige Maisonette-Wohnung für 2 Personen. Sehr ruhig – am Ende einer Sackgasse - aber dennoch zentral gelegen in Korschenbroich, im Ortsteil Korschenbroich.
Im Erdgeschoss und Untergeschoss eines 3-Pateienhauses mit Einfamilienhauscharacter.
1 Schlafzimmer , 1 Wohnzimmer, Wohn-Küche, Diele, 2 Duschbäder, Keller / Abstr. mit gemauerter Abtrennung. Möglichkeit eines Außensitzplatzes.( ohne Berechnung )
Wohnfläche ca. 77,50 qm zuzügl. ca. 5,40 qm Keller.
Separater eigener Wohnungszugang.
1 Stellplatz direkt am Haus.
Ausstattung / Aufteilung
Erdgeschoss :
- Eingangsflur mit Tageslicht - Duschbad / Gast-WC,
- geräumige Wohn-Küche
- Wohn.- / Esszimmer mit Südwest-Ausrichtung
Untergeschoss
- 1 geräumiges helles Schlafzimmer - nicht teilbar - aber mit möglichem Arbeitsplatz
- Zweites Duschbad direkt am Schlafzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Kellerraum / Abstellraum massiv abgetrennt, mit Aufstellmöglichkeit für
Waschmaschine und Trockner
Alle Böden sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat belegt.
Moderne Gasbrennwert- Zentralheizung mit Heizkörpern.
Warmwasserbereitung mit eigenen Durchlauferhitzern.
Letzte Teilmodernisierung in 2013-2015 (Wärmedämmung und Bad UG )
Fußböden
Laminat , Fliesen
Weitere Ausstattung
Gast-WC und Bad, massiv abgetrennter Keller, Möglichkeit eines Außensitzplatzes, Stellplatz direkt am Haus.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wegen des Zuschnittes ( nur 1 Schlafzimmer) kann die Wohnung leider nur von 2 PERSONEN bewohnt werden.
Zur Wahrung des häuslichen Friedens sind leider KEINE HUNDE zulässig.
Bemerkungen:
Wegen des Zuschnittes ( nur 1 Schlafzimmer) kann die Wohnung leider nur von 2 PERSONEN bewohnt werden.
Zur Wahrung des häuslichen Friedens sind leider KEINE HUNDE zulässig.
Lage & Infrastruktur
Lage
Am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig aber dennoch zentral !
ca. 10 Gehminuten zum S-Bahnhof (S8-Düsseldorf – Mönchengladbach Hagen ),
Ca. 15-25 Gegminuten zum Einkauf ( Edeka, Aldi, dm etc. )und Ortszentrum mit Verwaltung, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund,-Haupt.-und Realschulen, Gymnasium, Spielplätzen, Schwimmbad und Sportstätten.
Ca- 5 Gehminuten zum Wald.
ca. 10-15 Autominuten zur A52, 44 und 57 nach Düsseldorf, Krefeld etc. und ca. 15-20 Autominuten nach Mönchengladbach, Neuss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig aber dennoch zentral !
ca. 10 Gehminuten zum S-Bahnhof (S8-Düsseldorf – Mönchengladbach Hagen ),
Ca. 15-25 Gegminuten zum Einkauf ( Edeka, Aldi, dm etc. )und Ortszentrum mit Verwaltung, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund,-Haupt.-und Realschulen, Gymnasium, Spielplätzen, Schwimmbad und Sportstätten.
Ca- 5 Gehminuten zum Wald.
ca. 10-15 Autominuten zur A52, 44 und 57 nach Düsseldorf, Krefeld etc. und ca. 15-20 Autominuten nach Mönchengladbach, Neuss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges
Baujahr 1987 - 89, letzte Teilmodernisierung in 2013-2015 ( Wärmedämmung und Bad UG )
Die Wohnung ist in gutem Zustand , aber nicht renoviert.
Energieausweis von 2023 vorhanden, Stufe D , 108,5 kWh / qm / Jahr
Bezug ab 01.03.2026 möglich
Makleranfragen nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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