Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Eigener großer Garten in familienfreundlicher Lage
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Tim Löckenhoff
| Telefon: | 00491603463351 |
| Mobil | 00491603463351 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9442994 |
Preise
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 494 € |
Flächen
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
40599 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1988 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 03. 2018 |
| Gültig bis | 25/03/2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Hassels, lässt sich mit geringem baulichem Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestalten.
Ideal für Familien mit zwei Kinderzimmern oder für die Kombination aus Kinderzimmer und Homeoffice.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der große, eigene Gartenanteil, der direkt an die Wohnung angrenzt und exklusiv genutzt werden kann.
In Verbindung mit der überdachten Terrasse entsteht ein außergewöhnlicher Wohnkomfort, der in dieser Lage nur selten zu finden ist – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Weitere Highlights:
- ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (inkl.)
- ein separates Gäste-WC
- eine praktische Abstellkammer in der Wohnung
- ein eigener Kellerraum
- geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
Melden Sie sich jetzt telefonisch für einen Besichtigungstermin!
Ideal für Familien mit zwei Kinderzimmern oder für die Kombination aus Kinderzimmer und Homeoffice.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der große, eigene Gartenanteil, der direkt an die Wohnung angrenzt und exklusiv genutzt werden kann.
In Verbindung mit der überdachten Terrasse entsteht ein außergewöhnlicher Wohnkomfort, der in dieser Lage nur selten zu finden ist – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Weitere Highlights:
- ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (inkl.)
- ein separates Gäste-WC
- eine praktische Abstellkammer in der Wohnung
- ein eigener Kellerraum
- geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
Melden Sie sich jetzt telefonisch für einen Besichtigungstermin!
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Düsseldorf-Hassels. Die Straße ist verkehrsarm und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Umgebung punktet mit nahen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Sowohl der Unterbacher See als auch der Elbsee sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannenden Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar, während die nahegelegenen Autobahnen A46, A59 und A3 eine optimale Verbindung zu umliegenden Städten bieten.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Die Umgebung punktet mit nahen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Sowohl der Unterbacher See als auch der Elbsee sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannenden Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar, während die nahegelegenen Autobahnen A46, A59 und A3 eine optimale Verbindung zu umliegenden Städten bieten.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
