Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach
An 1 alleinstehende Person ab ca. 40 J. 1,5-Zimmerappartment Sonnenbalkon Mönchengladbach-Windberg
Aussicht Balkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9441786 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 415 € |
| Nebenkosten | 85 € |
| Kaution | 1.050 € |
Flächen
| Wohnfläche | 42 m² |
Objekt Adresse
41063 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 1,5 |
| Verfügbar ab | 15.03.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Frei ab 15.03., gegebenenfalls auch früher
An 1 alleinstehende Person ab ca. 40 Jahren!
Keine Jobcenteranfragen!!!
Mindestmietdauer 1,5 Jahre!
!! Gas-Etagenheizungskosten sowie Stromkosten fallen NICHT unter die hier genannten Nebenkosten und müssen separat mit dem örtlichen Energieversorger selbst abgerechnet werden !!
Schönes 42 qm großes Single-Apartment mit großem Sonnenbalkon und herrlichem Blick ins Grüne an eine sehr gut deutschsprechende, ruhige sowie rücksichtsvolle Person ab ca. 40 Jahre in einem gesicherten Arbeitsverhältnis oder an einen mobilen Rentner.
Die Wohnung wirkt größer als auf den Bildern.
Feierlustige haben keine Chance, da es ein ruhiges, aber dennoch hellhöriges Haus ist. Wir möchten, dass es unter allen Mietern harmonisiert.
Da wir viel Wert darauf legen, dass die Mieter zum Haus und deren bisherigen Bewohnern passen, bitten wir die Interessenten uns folgende Informationen zu ihrer Person und ihren Lebensumständen vor Besichtigung zu geben:
Bitte erzählen Sie etwas zu Ihrer Person. Alter, Einkommensverhältnisse etc. Anfragen ohne Informationen werden nicht beantwortet!
In die Bewerbungsmappe gehören:
-Mieterselbstauskunft
-SCHUFA-Auskunft
-Identitätsnachweis
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Evtl. Bürgschaft
-Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen von den letzten 3 Monaten, Steuerbescheid bei Selbständigkeit oder Altersrentenbescheid)
Ohne Einbauküche!
Ca. 42 qm
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Bad mit Badewanne und Fenster
- Diele + sehr kl. Abstellraum
- 1 sehr großer Süd-Balkon
- doppeltisolierverglaste Fenster
- Gas-Etagenheizung
- 1 Kellerraum
- Trockenraum zur Mitbenutzung
- Ohne Aufzug in der 2. Etage.
- Böden in Wohnräumen mit Laminat, Bad mit Fliesen ausgelegt.
An 1 alleinstehende Person ab ca. 40 Jahren!
Keine Jobcenteranfragen!!!
Mindestmietdauer 1,5 Jahre!
!! Gas-Etagenheizungskosten sowie Stromkosten fallen NICHT unter die hier genannten Nebenkosten und müssen separat mit dem örtlichen Energieversorger selbst abgerechnet werden !!
Schönes 42 qm großes Single-Apartment mit großem Sonnenbalkon und herrlichem Blick ins Grüne an eine sehr gut deutschsprechende, ruhige sowie rücksichtsvolle Person ab ca. 40 Jahre in einem gesicherten Arbeitsverhältnis oder an einen mobilen Rentner.
Die Wohnung wirkt größer als auf den Bildern.
Feierlustige haben keine Chance, da es ein ruhiges, aber dennoch hellhöriges Haus ist. Wir möchten, dass es unter allen Mietern harmonisiert.
Da wir viel Wert darauf legen, dass die Mieter zum Haus und deren bisherigen Bewohnern passen, bitten wir die Interessenten uns folgende Informationen zu ihrer Person und ihren Lebensumständen vor Besichtigung zu geben:
Bitte erzählen Sie etwas zu Ihrer Person. Alter, Einkommensverhältnisse etc. Anfragen ohne Informationen werden nicht beantwortet!
In die Bewerbungsmappe gehören:
-Mieterselbstauskunft
-SCHUFA-Auskunft
-Identitätsnachweis
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Evtl. Bürgschaft
-Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen von den letzten 3 Monaten, Steuerbescheid bei Selbständigkeit oder Altersrentenbescheid)
Ohne Einbauküche!
Ca. 42 qm
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Bad mit Badewanne und Fenster
- Diele + sehr kl. Abstellraum
- 1 sehr großer Süd-Balkon
- doppeltisolierverglaste Fenster
- Gas-Etagenheizung
- 1 Kellerraum
- Trockenraum zur Mitbenutzung
- Ohne Aufzug in der 2. Etage.
- Böden in Wohnräumen mit Laminat, Bad mit Fliesen ausgelegt.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Balkonmöbel werden kostenlos vom Vermieter bereitgestellt. Können bei Nichtbedarf aber auch entfernt werden.
Energieausweis vorhanden und kann bei Bedarf vorgelegt werden!
Kabelfernsehen sowie Internetanschluss sind vorhanden, Verträge mit den Anbietern müssen aber vom Mieter selbst abgeschlossen und abgerechnet werden.
Einige freie öffentliche Parkplätze finden sich immer entlang der Straße.
Bemerkungen:
Balkonmöbel werden kostenlos vom Vermieter bereitgestellt. Können bei Nichtbedarf aber auch entfernt werden.
Energieausweis vorhanden und kann bei Bedarf vorgelegt werden!
Kabelfernsehen sowie Internetanschluss sind vorhanden, Verträge mit den Anbietern müssen aber vom Mieter selbst abgeschlossen und abgerechnet werden.
Einige freie öffentliche Parkplätze finden sich immer entlang der Straße.
Lage & Infrastruktur
Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur auf der Lindenstraße im beliebten Ortsteil von Mönchengladbach-Windberg.
Der Stadtteil Windberg zieht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten diverse Bevölkerung an. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen das ausgeglichene Verhältnis von urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Windberg liegt in der Nähe von Mönchengladbachs Zentrum und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lebensqualität in Windberg wird durch Grünflächen und eine gute Infrastruktur unterstützt.
Vieles in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie z.B. Lebensmittelmarkt, Friseur, Apotheken, Ärzte, Sonnenstudio, Pizzerien, Cafés, Bäcker, Shops, Restaurants, , Nagelstudios, Bushaltestellen, Taxi, usw.
Gute Anbindung an mehrere Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Innenstadt, Alter Markt sowie Krankenhäuser in ca. 15 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtteil Windberg zieht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten diverse Bevölkerung an. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen das ausgeglichene Verhältnis von urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Windberg liegt in der Nähe von Mönchengladbachs Zentrum und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lebensqualität in Windberg wird durch Grünflächen und eine gute Infrastruktur unterstützt.
Vieles in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie z.B. Lebensmittelmarkt, Friseur, Apotheken, Ärzte, Sonnenstudio, Pizzerien, Cafés, Bäcker, Shops, Restaurants, , Nagelstudios, Bushaltestellen, Taxi, usw.
Gute Anbindung an mehrere Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Innenstadt, Alter Markt sowie Krankenhäuser in ca. 15 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mindestmietdauer 1,5 Jahre - wird vertraglich festgelegt
Haustiere nur nach Vereinbarung! Keine Hunde, Katzen (wenn nur Wohnungskatzen, keine Freigänger!), da Etagenwohnung und Rücksicht auf weitere Mieter genommen werden muss
Besichtigungstermine finden nach Absprache mit dem Vormieter statt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnküche (ohne Küchenzeile)
Aussicht
Balkonmöbel
Balkonmöbel
Sicht von Küche zum Balkon
Wohnküche
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Vom Bad Richtung Flur
Bad
Bad
