Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen
Viel Platz: Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Loggia
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Robin Hencken| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9441675 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 301 € |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Graubündener Straße 61
28325 Bremen
- Bremen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig renovierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bremen-Osterholz und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 82m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein WC und einen Flur.
Es stehen ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Trockenkeller und Fahrradkeller zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 82m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein WC und einen Flur.
Es stehen ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Trockenkeller und Fahrradkeller zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Echtholzparkett (Eiche, geölt)
- Wände und Decken neu gespachtelt und tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neue gefließte Küche
- Einbauspots im Flur
- Loggia/Wintergarten
- Eigener Kellerraum, Wäsche- & Fahrradkeller
Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Echtholzparkett (Eiche, geölt)
- Wände und Decken neu gespachtelt und tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neue gefließte Küche
- Einbauspots im Flur
- Loggia/Wintergarten
- Eigener Kellerraum, Wäsche- & Fahrradkeller
Lage & Infrastruktur
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Graubündener Straße im beliebten Stadtteil Bremen-Osterholz. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die nahegelegene Autobahn, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Hausgeld beträgt 301,00€.
Rund 135,0€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
137,00€ entfallen auf die Rücklage und 28,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 9.645,21€ und für das gesamte Objekt 497.178,55€ (Stand 31.12.24).
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Kinderzimmer
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss