Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9441681

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 363 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74078 Heilbronn - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1975
Letzte Modernisierung 2021
Zimmer 5,5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Linoleum
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-01-11
Endenergiebedarf 199,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und noch viel mehr!
Am Hang gelegen besteht das Haus aus einem teilweise ebenerdigen Untergeschoss und bietet so einen zweiten, direkten Zugang vom kleinen Garten und der Terrasse ins Innere: der Waschküche, einem Badezimmer, mehrere Abstell- und zwei Hobbyräume.
Auch im Erdgeschoss sind die Räume und Flächen überdurchschnittlich groß. Im Flur kann eine größere Garderobe problemlos aufbewahrt werden. Weiter gibt es ein Gäste-WC, ein Büro, die Küche, das große Wohn- und Esszimmer sowie zwei Balkone.
Die privaten Schlafräume befinden sich im Obergeschoss neben einem Tageslichtbad und weiteren Balkonen.
Das Dachgeschoss mit massivem Boden ist über eine fest gemauerte Treppe erreichbar und derzeit nicht ausgebaut. Die Fläche bietet sowohl durch die Breite als auch durch die Höhe sehr viel weiteres Nutzungspotenzial.
Ein PKW-Abstellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Zu beachten gilt, dass das Haus aufgrund der Hanglange nicht barrierefrei erreichbar ist.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- WC im UG
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Hobbyraum
- Markise

Lage & Infrastruktur

Frankenbach ist eine liebliche Wohngemeinde mit Charme. Dieser Stadtteil verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weitere Schulen sind über die gute Stadtbusanbindung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine gute medizinische Versorgung. Durch das rege Vereinsleben ist die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung gewährleistet.