Exposé

Objektart: Haus » Reiheneck » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Gemmingen

Modern und effizient: Neubau 2021 - Wohnen mit hohem Komfort


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9441261

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 152 m²
Grundstücksfläche 246 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

75050 Gemmingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2021
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-10-06
Endenergiebedarf 21,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Solar, Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2021 ist ein Zuhause zum Ankommen – für junge Familien und Paare, die sich einen warmen, sicheren und zukunftsfähigen Ort zum Leben wünschen. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Stimmung: Helle Räume, viel Licht und ein offener Wohn- und Essbereich schaffen einen Platz, an dem man zusammen isst, lacht und den Alltag hinter sich lässt. Die großen Fenster geben den Blick in den Garten frei – hier entstehen Lieblingsplätze für sonnige Frühstücke, Spielabenteuer und entspannte Abende.
Dabei verbindet das Haus gemütliches Wohnen mit moderner Technik. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung – gut für die Umwelt und gut für Ihr Gefühl, verantwortungsvoll zu wohnen. Dreifach verglaste Fenster schenken Ruhe und Geborgenheit, während die Video-Gegensprechanlage ein Plus an Sicherheit bietet. Und für die Mobilität von morgen ist bereits gesorgt: Mit der eigenen Wallbox laden Sie Ihr Elektroauto bequem zuhause.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle, liebevoll gestaltbare Räume – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office: Jeder findet hier seinen Lieblingsort. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche lädt zum Abschalten und Verwöhnen ein.
Besonders praktisch ist das ausgebaute Untergeschoss: Hier ist Platz für Wäsche, Vorräte, Fitness oder ein kreatives Hobby. Auch von hier gelangen Sie direkt in den Garten – ein echter Bonus für Familienleben und Alltag.
Dieses Reihenhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und ganz viel Wohngefühl. Ein Ort, an dem Kinder groß werden, Träume wachsen und jeder Tag sich ein bisschen nach Zuhause anfühlt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- Elektr. Rollläden teilweise
- Fliegengitter
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum

Lage & Infrastruktur

In den Hügeln und Tälern des Kraichgaus eingebettet, befindet sich die Gemeinde Gemmingen. Der Teilort Stebbach ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund-, Haupt- und Werkrealschule in Gemmingen entfernt. Zahlreiche Vereine, ein Freibad sowie das Schloss mit Schlosspark bieten eine attraktive Freizeitgestaltung. Gemmingen und der Teilort Stebbach sind verkehrsgünstig über die B293 zu erreichen, Gemmingen verfügt außerdem über einen Stadtbahnanschluss.