Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen
Zwischen Weser & Stadt: 3-Zimmerwohnung im Hochparterre nah am Osterdeich
Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Robin Hencken| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9440222 |
Preise
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 389 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Berliner Straße 23
28203 Bremen
- Bremen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 149 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Steintorviertel, nur eine Häuserreihe vom Osterdeich entfernt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, die Wohnung wird frei übergeben.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Die Räumlichkeiten wurden umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Gaszentralheizung des Hauses wurde vor zwei Jahren erneuert. Zudem wurde im Gebäude vor weniger als zehn Jahren eine vollständige Strangsanierung durchgeführt. Eine PKW-Garage steht im Haus zur Verfügung und kann bei Bedarf angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Die Räumlichkeiten wurden umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Gaszentralheizung des Hauses wurde vor zwei Jahren erneuert. Zudem wurde im Gebäude vor weniger als zehn Jahren eine vollständige Strangsanierung durchgeführt. Eine PKW-Garage steht im Haus zur Verfügung und kann bei Bedarf angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Fischgrätvinyl
- Glatt gespachtelte Wände
- Neues Badezimmer
- Tresen aus Eichenholz
- Es steht ein Kellerraum zur Verfügung
Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Fischgrätvinyl
- Glatt gespachtelte Wände
- Neues Badezimmer
- Tresen aus Eichenholz
- Es steht ein Kellerraum zur Verfügung
Lage & Infrastruktur
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Berliner Straße im Steintorviertel, nur wenige Schritte vom Osterdeich entfernt. Die Lage besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage sowie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, besonders entlang der Weser und am Osterdeich. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist direkt vor Ort vorhanden.
Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, besonders entlang der Weser und am Osterdeich. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist direkt vor Ort vorhanden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Hausgeld beträgt 389,00€.
Rund 228,0€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
116,00€ entfallen auf die Rücklage und 45,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 7.798,14€ und für das gesamte Objekt 139.551,58€ (Stand 31.12.24).
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Flur