Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Schicke Wohnung nahe Kranoldplatz – Südbalkon & Gemeinschaftsgarten
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Brigitte Knecht
| Telefon: | 004917634598105 |
| Mobil | 004917634598105 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9439358 |
Preise
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 444 € |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
12207 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 02. 2018 |
| Gültig bis | 18/02/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Beschreibung der Immobilie
In begehrter Lage nahe dem Kranoldplatz erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30 m² bietet ausreichend Platz und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufteilen.
Das Gebäude selbst präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde laufend modernisiert. Dazu zählen neu verputzte und gestrichene Außenfassaden, erneuerte Rohrleitungen sowie renovierte Treppenhäuser. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Markise. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Ausstattung im Überblick:
• Bad mit Badewanne
• Komplett ausgestattete Küche
• Südbalkon mit Markise
• Gemeinschaftsgarten
• PKW-Stellplatz inklusive
• Kunststofffenster (2011), Wohnzimmer mit Schallschutz
• Ölheizung (2020)
• Hausgeld: 444 €
Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine bezahlbare Gelegenheit in sehr gutem Zustand. Zahlen Sie noch Miete oder investieren Sie schon in Ihre Zukunft?
Das Gebäude selbst präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde laufend modernisiert. Dazu zählen neu verputzte und gestrichene Außenfassaden, erneuerte Rohrleitungen sowie renovierte Treppenhäuser. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Markise. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Ausstattung im Überblick:
• Bad mit Badewanne
• Komplett ausgestattete Küche
• Südbalkon mit Markise
• Gemeinschaftsgarten
• PKW-Stellplatz inklusive
• Kunststofffenster (2011), Wohnzimmer mit Schallschutz
• Ölheizung (2020)
• Hausgeld: 444 €
Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine bezahlbare Gelegenheit in sehr gutem Zustand. Zahlen Sie noch Miete oder investieren Sie schon in Ihre Zukunft?
Lage & Infrastruktur
Die sehr gute Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Urbanität und Ruhe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn befinden sich fußläufig entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Nächster S-Bahnhof Lichterfelde-Ost: 1 km
• Nächste Bushaltestelle: 100 m
• Nächster S-Bahnhof Lichterfelde-Ost: 1 km
• Nächste Bushaltestelle: 100 m
