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Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » St. Ingbert

Büro- und Geschäftshaus in 1A-Lage zur Anlage

Angeboten von:

KLEHR - Immobilien
Zur Rothell 15
66386 St. Ingbert
Deutschland
Telefon:06894 - 959555
Fax:06894 - 959557
www.klehr-immobilien.de

Ansprechpartner/in

KLEHR - Immobilien
Herr Helmut Klehr
Mobil 06894959555

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9438998

Preise

Kaufpreis 510.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 335 m²
Ladenfläche 128 m²
Verkaufsfläche 100 m²
Bürofläche 207 m²
Grundstücksfläche 187 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

Kaiserstraße 37
66386 St. Ingbert

Sonstige Angaben

Baujahr 1850
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 10
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 2
Boden Estrich, Fliesen, Laminat, Teppich
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 24. 06. 2025
Energiepasstext Erweiterungen wurden 1968 und 1975 durchgeführt
Gültig bis 24.06.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1850
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 258,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert 183,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das Büro- und Geschäftshaus ist vollvermietet und ist in einem sehr guten baulichen Zustand.
Im EG befindet sich eine Apotheke. Das 1. OG beinhaltet das Büro von Haus & Grund St. Ingbert e.V. und eine 3-4 ZKB-Wohnung. Im 2. OG ist eine Physio-Therapie-Praxis.

Ausstattung

In dem Haus gibt es noch 2 Küchen, 2 Bäder und 4 WC.

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich direkt am Anfang der Fussgängerzone an der Ecke zur Rickert- u. Kaiserstraße. Es besteht eine sehr gute Frequenz.

Sonstige Informationen

Das Immobilien-Objekt wird nur zusammen mit unserer Ref.-Nr. 442/2026 angeboten und veräussert. Ein Einzelerwerb ist technisch nicht möglich.