Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Gründerzeit par excellence in sehr schöner Ku'damm Seitenstraße
Kaminzimmer
Angeboten von:
GrundBauArt Immobilien GmbH
Brümmerstr. 20a
14195 Berlin
Telefon:030 8313728
Fax:030 84109614
www.grundbauart.de
Ansprechpartner/in
GrundBauArt GmbH
Frau Anja Unkrig
| Telefon: | 0049308313728 |
| Fax: | 00493084109614 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9438949 |
Preise
| Kaufpreis | 3.600.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 270 m² |
| Maklerprovision | 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. |
Objekt Adresse
10719 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1911 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-12-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1911 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die exklusive Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage eines repräsentieren Gründerzeithaus. Auf rund 280 m² erstreckt sich die Wohnung über das Vorderhaus und den Seitenflügel mit einer Ost-/Südausrichtung.
Im vorderen Teil befinden sich drei herrschaftliche Räume sowie eine Küche und ein Gäste WC. Über das klassische Berliner Zimmer gelangt man in den privaten Bereich im Seitenflügel mit zwei weiteren Zimmern, Ankleide, Bad und einer weiteren Küche (mit separaten Eingang).
Im vorderen Teil befinden sich drei herrschaftliche Räume sowie eine Küche und ein Gäste WC. Über das klassische Berliner Zimmer gelangt man in den privaten Bereich im Seitenflügel mit zwei weiteren Zimmern, Ankleide, Bad und einer weiteren Küche (mit separaten Eingang).
Ausstattung
Wunderschöne und charmante Altbaudetails:
- Bodenbeläge: Das edle Eichenparkett wurde geschliffen und geseift
- Deckenhöhe 3,40 m
- Reiche Stuckarbeiten
- Komplett überarbeitete Türen und Fenster
- Gespachtelte Wände und Anstrich mit Farben von Farrow & Ball
- Elektrik komplett erneuert
- Hochwertige Bäder und Küchen
- Lift
- geräumiger Keller
- Bodenbeläge: Das edle Eichenparkett wurde geschliffen und geseift
- Deckenhöhe 3,40 m
- Reiche Stuckarbeiten
- Komplett überarbeitete Türen und Fenster
- Gespachtelte Wände und Anstrich mit Farben von Farrow & Ball
- Elektrik komplett erneuert
- Hochwertige Bäder und Küchen
- Lift
- geräumiger Keller
Lage & Infrastruktur
Das Haus der Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen, baumgesäumten Seitenstraße des Ku'damms. Der Kiez zeichnet sich vor allem durch hervorragenden Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Restaurants und Galerien aus.
Fußläufig zu erreichen ist der U-Bahnhof Kurfürstendamm und der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten sowie zahlreiche Buslinien.
Fußläufig zu erreichen ist der U-Bahnhof Kurfürstendamm und der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten sowie zahlreiche Buslinien.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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