Exposé
Objektart:
Wohnung
» Loft-Studio-Atelier
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Leonberg
Sonniges & gemütliches Dach-Studio für Singles
Wohnzimmer möbliert
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Manuela Wolff| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9438957 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50,5 m² |
Objekt Adresse
Balinger Str. 12
71229 Leonberg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Sonniges und gemütliches Studio mit Dachgeschoss-Flair für Singles. Die hohen Decken und Südfenster machen den Wohn-Essraum zu einem lichtdurchfluteten Wohlfühlraum.
Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Ceranfeld-Herd und Backofen ausgestattet.
Der große Südbalkon bietet von morgens bis abends Sonne und Platz zum relaxen. Perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und mit 2 großen Dachfenstern und Blick auf den Nachbarsgarten schön hell und ruhig. Hier ist auch eine kleiner, beleuchteter Abstellraum unter der Dachschräge als Lagerfläche zu finden.
Das Tageslichtbad wurde komplett erneuert und besticht durch modernes Design, Fußbodenheizung und eine Whirlpool-Badewanne.
Die Wohnung wird durch den kostenlosen Stellplatz direkt vor dem Haus, den eigenen Kellerraum und den Waschraum abgerundet.
Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Ceranfeld-Herd und Backofen ausgestattet.
Der große Südbalkon bietet von morgens bis abends Sonne und Platz zum relaxen. Perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und mit 2 großen Dachfenstern und Blick auf den Nachbarsgarten schön hell und ruhig. Hier ist auch eine kleiner, beleuchteter Abstellraum unter der Dachschräge als Lagerfläche zu finden.
Das Tageslichtbad wurde komplett erneuert und besticht durch modernes Design, Fußbodenheizung und eine Whirlpool-Badewanne.
Die Wohnung wird durch den kostenlosen Stellplatz direkt vor dem Haus, den eigenen Kellerraum und den Waschraum abgerundet.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- 2012 Einbau Kunststofffenster Südseite mit Außenmarkisen
- 2014 Einbau neue Innentüren (Bad/Schlafzimmer)
- 2014 Badrenovierung
- 2016 Erneuerung Öl-Heizung und Heizkörper in der Wohnung
- 2022 neuer Kühlschrank
- 2025 Dachreparatur Südseite
- 2025 Komplett Anstrich
Bemerkungen:
- 2012 Einbau Kunststofffenster Südseite mit Außenmarkisen
- 2014 Einbau neue Innentüren (Bad/Schlafzimmer)
- 2014 Badrenovierung
- 2016 Erneuerung Öl-Heizung und Heizkörper in der Wohnung
- 2022 neuer Kühlschrank
- 2025 Dachreparatur Südseite
- 2025 Komplett Anstrich
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Wohngebiet Ezach I. Eine Bushaltestelle ist nur 5-Gehminuten entfernt und zur Autobahnaufahrt Leonberg-West sind es ebenfalls nur 5 Auto-Minuten.
Durch die Lage in einer Seitenstraße liegt die Wohnung ruhig und trotzdem gut erreichbar.
Lebensmittelmärkte, Apotheken, Tankstelle, Friseur, Bahnhof und das LeoCenter sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wer Leonberg kennt, weiß, dass man hier von allem etwas hat. Auch für das Nachtleben ist mit zahlreichen Bars gesorgt.
Und sollte man es sportlich mögen sind mehrere Fitness Studios und der Sportverein gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch die Lage in einer Seitenstraße liegt die Wohnung ruhig und trotzdem gut erreichbar.
Lebensmittelmärkte, Apotheken, Tankstelle, Friseur, Bahnhof und das LeoCenter sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wer Leonberg kennt, weiß, dass man hier von allem etwas hat. Auch für das Nachtleben ist mit zahlreichen Bars gesorgt.
Und sollte man es sportlich mögen sind mehrere Fitness Studios und der Sportverein gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohn-Essbereich möbliert
Küche
Ausblick Balkon
Wohn/Essraum unmöbliert
Bad
Bad 2
Bad 3
Eingangsbereich
Küche leer
Schlafzimmer möbliert
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Außenansicht