Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung
gepflegte Wohnanlage
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de/
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Nick Müller
| Telefon: | 004921192968934 |
| Fax: | 004921192968929 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9437554 |
Preise
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 53 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40724 Hilden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-21 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 145.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien aus dem Jahr 1960 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung mit zwei Wohn- und Schlafräumen.
Der Wohn- und Essbereich mit Austritt zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter.
Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot.
Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 vermietet. Bei Eigenbedarf ist auch eine Selbstnutzung möglich.
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung mit zwei Wohn- und Schlafräumen.
Der Wohn- und Essbereich mit Austritt zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter.
Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot.
Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 vermietet. Bei Eigenbedarf ist auch eine Selbstnutzung möglich.
Ausstattung
- zwei Wohn- und Schlafräume
- moderne Einbauküche
- Duschbad
- elektrische Rollläden
- Loggia mit Markise
- Kellerraum
- Garage
- moderne Einbauküche
- Duschbad
- elektrische Rollläden
- Loggia mit Markise
- Kellerraum
- Garage
Lage & Infrastruktur
Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Die Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.
Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreicht sind.
Die Bushaltestelle „Hilden Oststraße“ mit der Linie 784 in Richtung Düsseldorf-Benrath und Haan/ Wuppertal ist nur etwa 350 m entfernt.
Für den täglichen Bedarf befindet sich LIDL, REWE und ALDI fünf Minuten von Ihrem Zuhause. Diverse Freizeitaktivitäten bieten Hildener Stadtwald mit Waldschwimmbad, Elbsee und Unterbacher See, Fußballplatz und Jugendzentrum „Area 51“.
Hilden – hier kann man leben!
Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreicht sind.
Die Bushaltestelle „Hilden Oststraße“ mit der Linie 784 in Richtung Düsseldorf-Benrath und Haan/ Wuppertal ist nur etwa 350 m entfernt.
Für den täglichen Bedarf befindet sich LIDL, REWE und ALDI fünf Minuten von Ihrem Zuhause. Diverse Freizeitaktivitäten bieten Hildener Stadtwald mit Waldschwimmbad, Elbsee und Unterbacher See, Fußballplatz und Jugendzentrum „Area 51“.
Hilden – hier kann man leben!
Sonstige Informationen
Ihr neues Investment!
Eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In dieser zentralen Lage ideal für Kapitalanleger.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort!
Eingang
wohnen
kochen
schlafen
Duschbad
Loggia
Garage