Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe

Ruhige, helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9432925

Preise

Kaltmiete (netto) 1.650 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.950 €
 

Flächen

Wohnfläche 114 m²
 

Objekt Adresse

76135 Karlsruhe - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1911
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 103 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss eines kernsanierten und modernisierten 3-Familienhauses. Es gibt jeweils nur eine Wohnung je Etage. Besonders hervorzuheben ist das große offene Studio im Dachgeschoß und der Balkon auf der Südseite. Der wunderbar freie Blick geht auf das weiträumige begrünte Innenareal mit hohen alten Bäumen. Dank des Altbaus haben die Decken eine angenehme Höhe.
Die Wohnung eignet sich nicht für WGs.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett, hochwertige Fliesen, Wohn- und Eßzimmer mit offener Küche und Balkon auf der Südseite. Bad verfügt über zwei kleine Tageslichtfenster.
Die Einbauküche wird vom Vermieter mit Dunstabzugshaube, Herd, jedoch ohne Geschirrspülmaschine und Kühlschrank vermietet.
Das Haus wird komplett über eine Pelletheizung versorgt (WW/HZ), was die Energiekosten erheblich senkt.

Lage & Infrastruktur

Ruhige Lage in Beiertheim, einem Gründerzeitviertel, zugleich sind Bahnhof und Straßenbahn zu Fuß leicht erreichbar. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten (Aldi, Bäckerei, Apotheke, Nahkauf, Frisör, Sparkasse, Fitness-Studio, usw.) in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Da wir Wert auf ein gutes Zusammenleben aller Parteien im Haus legen und selbst im Erdgeschoss wohnen, würden wir uns über eine kurze schriftliche Vorstellung Ihrerseits freuen. Erzählen Sie uns wer Sie sind, was Sie machen und mit wem Sie bei uns einziehen möchten und was Sie sonst noch gerne mitteilen möchten. Wir würden uns ein ruhiges Paar in gesetztem Alter wünschen. Wir freuen uns darauf, Ihre Bekanntschaft zu machen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.