Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Essen-Kupferdreh
Blick auf Haus vom Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9432149 |
Preise
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksfläche | 597 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
45257 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 162 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine auf einem 597 qm großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte.
Das Haus befindet sich in der dritten Generation im Eigentum einer ehemaligen Bergarbeiterfamilie und heutigen Handwerkerfamilie und wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend umgebaut und renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer verkauft das Haus aus Altersgründen.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei vorgelagerten PKW-Stellplätzen.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 215qm Wohnfläche
Die Hauptwohnung mit 145 qm befindet sich im mittleren Geschoss und im Obergschoss.
Die kleinere Wohnung bindet sich im Untergeschoss und hat 70qm.
Die Hauptwohnung verfügt auf der mittleren Ebene über eine offene Küche, von der die Treppe ins Dachgeschoss führt, ein Ess-Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über ein Schlafzimmer mit eingebautem sechs Meter langem Schlafzimmerschrank, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Von der Hauptwohnung gelangen Sie direkt auf den Balkon und haben einen direkten Zugang zum schön angelegtem Garten.
In dem Garten befindet sich ein Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung.
In dieser befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit abgemaurerter Toilette und ein Wohnzimmer. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und auch über einen direkten Zugang zum Garten.
Beide Wohneinheiten sind über den Hausflur zugänglich und in sich abgeschlossenen, sodass auch ein Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach möglich ist.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über mehrere Hauswirtschaftsräume in dem sich die Waschmaschine und eine Dusche befindet.
Das Haus wird im Zuge des Verkaufs vollständig freigezogen, wodurch Ihnen alle Möglichkeiten der Nutzung zur Verfügung stehen.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Das Haus befindet sich in der dritten Generation im Eigentum einer ehemaligen Bergarbeiterfamilie und heutigen Handwerkerfamilie und wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend umgebaut und renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer verkauft das Haus aus Altersgründen.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei vorgelagerten PKW-Stellplätzen.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 215qm Wohnfläche
Die Hauptwohnung mit 145 qm befindet sich im mittleren Geschoss und im Obergschoss.
Die kleinere Wohnung bindet sich im Untergeschoss und hat 70qm.
Die Hauptwohnung verfügt auf der mittleren Ebene über eine offene Küche, von der die Treppe ins Dachgeschoss führt, ein Ess-Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über ein Schlafzimmer mit eingebautem sechs Meter langem Schlafzimmerschrank, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Von der Hauptwohnung gelangen Sie direkt auf den Balkon und haben einen direkten Zugang zum schön angelegtem Garten.
In dem Garten befindet sich ein Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung.
In dieser befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit abgemaurerter Toilette und ein Wohnzimmer. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und auch über einen direkten Zugang zum Garten.
Beide Wohneinheiten sind über den Hausflur zugänglich und in sich abgeschlossenen, sodass auch ein Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach möglich ist.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über mehrere Hauswirtschaftsräume in dem sich die Waschmaschine und eine Dusche befindet.
Das Haus wird im Zuge des Verkaufs vollständig freigezogen, wodurch Ihnen alle Möglichkeiten der Nutzung zur Verfügung stehen.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Lage & Infrastruktur
Die angebotene Immobilie befindet sich in Essen-Kupferdreh.
Essen-Kupferdreh liegt im schönen Süden der Stadt, direkt am Baldeneysee.
Hier gibt es Möglichkeiten der Naherholung direkt vor der Haustür. Der Baldeneysee lädt zum Radfahren und Spazieren ein und ist in zwanzig Minuten fussläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind im Ortskern von Kupferdreh zu finden. Die Fahrtzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 20 Autominuten.
Auch in die umliegenden Städte wie Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Bochum gelangen Sie unkompliziert und schnell.
Bahnhof und zentraler Busbahnhof liegen wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A44, A40 und A52 sind schnell erreichbar und für Pendler bestens geeignet.
Die Lage bietet Natur, Freizeitmöglichkeiten (Beach/ Veranstaltungen am Baldeneysee), diverse Radwege, eine exzellente Infrastruktur- ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnkomfort, Lebensqualität und Erholung in perfekter Kombination suchen.
Diese Immobilie liegt in der Nähe einer großen Waldfläche. Große Wiesen und Ackerflächen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage ist bei Familien mit Kindern sehr beliebt.
Die Höhenlage bietet einen schönen Blick auf Heisingen. Der Ruhrradweg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Essen-Kupferdreh liegt im schönen Süden der Stadt, direkt am Baldeneysee.
Hier gibt es Möglichkeiten der Naherholung direkt vor der Haustür. Der Baldeneysee lädt zum Radfahren und Spazieren ein und ist in zwanzig Minuten fussläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind im Ortskern von Kupferdreh zu finden. Die Fahrtzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 20 Autominuten.
Auch in die umliegenden Städte wie Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Bochum gelangen Sie unkompliziert und schnell.
Bahnhof und zentraler Busbahnhof liegen wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A44, A40 und A52 sind schnell erreichbar und für Pendler bestens geeignet.
Die Lage bietet Natur, Freizeitmöglichkeiten (Beach/ Veranstaltungen am Baldeneysee), diverse Radwege, eine exzellente Infrastruktur- ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnkomfort, Lebensqualität und Erholung in perfekter Kombination suchen.
Diese Immobilie liegt in der Nähe einer großen Waldfläche. Große Wiesen und Ackerflächen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage ist bei Familien mit Kindern sehr beliebt.
Die Höhenlage bietet einen schönen Blick auf Heisingen. Der Ruhrradweg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es fällt keine Maklercourtage an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Blick auf das Haus
Blicik auf das Haus
Flur Hauptwohnung OG
Tageslichtbad Wohnung OG
Tageslichtbad Wohnung OG
Offene Wohnküche OG
Wohnzimmmer OG
Wohnzimmer OG
Wintergarten OG
Balkon OG
Blick vom OG in den Garten
Duschbad DG
Schlaf. mit Einbauschrank DG
Kinderzimmer/ Büro mit Empore
Kinderzimmer/ Büro mit Empore
Eingang Wohnung EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Abstellraum EG
Duschbad EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Blick in Garten von Wohnzi. EG
Blick auf das Gartenhaus
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum mit Dusche
Blick in den Garten
OG
DG
EG (Einliegerwohnung)