Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Alsdorf
Kleines Einfamilienhaus zur kreativen Neugestaltung!
Ansicht Straße
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe
Frau Jasmin Hellermann
| Telefon: | 004927411829710 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9431547 |
Preise
| Kaufpreis | 44.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 54 m² |
| Grundstücksfläche | 47 m² |
| Maklerprovision | € 3.570,- inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
57518 Alsdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-02-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 389.18 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein kompaktes Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet.
Die Grundstruktur des Hauses ist solide, jedoch besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Wand- und Bodenbeläge. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich die vorhandene Wohnfläche optimal nutzen und ein gemütliches Zuhause mit effizienter Raumaufteilung schaffen.
Die Grundstruktur des Hauses ist solide, jedoch besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Wand- und Bodenbeläge. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich die vorhandene Wohnfläche optimal nutzen und ein gemütliches Zuhause mit effizienter Raumaufteilung schaffen.
Ausstattung
- Gasheizung ca. 1986
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- PVC-, Fliesen- und Laminatbodenbeläge
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- PVC-, Fliesen- und Laminatbodenbeläge
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Alsdorf im nördlichen Westerwald. Die Gemeinde bietet eine naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Kindergarten und örtlichen Einrichtungen. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B62 sind die umliegenden Orte Betzdorf, Kirchen und Altenkirchen gut erreichbar.
Sonstige Informationen
Betzdorf liegt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz und bildet ein wichtiges Mittelzentrum der Region. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Durch den Bahnhof Betzdorf besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, unter anderem in Richtung Siegen, Köln und Limburg. Auch die umliegenden Ortschaften sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Ansicht Straße
Wohnzimmer EG
Küche / Esszimmer EG
Arbeitszimmer OG
Schlafzimmer OG
Wertermittlung
www.bender-immobilien.de
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