Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Göppingen (Kreis) » Birenbach
Kurzfristig frei! Schönes Wohnen in gefragter Lage, Einbauküche, 2 Bäder, Garten und Garage!
1- Außenansicht
Angeboten von:
Immobilien Martina Zierle
Stuttgarter Str. 95
73066 Uhingen
Deutschland
Telefon:071619879204
Fax:071619879206
www.immobilien-zierle.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Martina Zierle
Frau Bettina Klesen
| Telefon: | 004915739713158 |
| Fax: | 004971619879206 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9429787 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 225 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag |
Objekt Adresse
73102 Birenbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | ca. April 2026 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-07-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94.26 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in einer gefragten ruhigen Lage von Birenbach am Ende einer Sackgasse. Hier haben Sie reichlich Platz, um sich mit Ihrer Familie wohlzufühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn-Essbereich, von welchem Sie einen direkten Zugang zur großen sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten haben. Der Garten bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß für Sie und Ihre Familie. Des Weiteren befindet sich hier eine abgeschlossene Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC mit einem Handwaschbecken und einem Fenster befindet sich auch in dieser Etage.
Im 1. Obergeschoss haben Sie insgesamt drei Schlafräume. Von einem Zimmer haben Sie einen Zugang zum schönen, sonnigen Balkon mit Blick in den Garten und eine fantastische Aussicht. Die zwei weiteren Zimmer sind ideal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer geeignet. In dieser Etage finden Sie auch eines der beiden Badezimmer. Dieses ist sehr geräumig und mit einer Badewanne, einem WC, einem Doppelwaschbecken und zwei Fenstern ausgestattet.
Im Dachgeschoss wurde ein helles, lichtdurchflutetes Studio ausgebaut, mit Platz für einen Schlaf- und einen Wohnbereich. Als Highlight hat es sogar ein eigenes Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Dachfenster ausgestattet ist. Ein begehbarer Dachboden/Bühne ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss haben Sie einen tollen Hobbyraum. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz egal ob als Fitnessbereich, kreativen Rückzugsort oder für handwerkliche Aktivitäten. Außerdem haben Sie drei weitere Kellerräume.
Eine Einzelgarage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Die Grundstücksfläche setzt sich aus dem Hauptgrundstück, dem Garagengrundstück und der anteiligen Fläche vor der Garage zusammen.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn-Essbereich, von welchem Sie einen direkten Zugang zur großen sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten haben. Der Garten bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß für Sie und Ihre Familie. Des Weiteren befindet sich hier eine abgeschlossene Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC mit einem Handwaschbecken und einem Fenster befindet sich auch in dieser Etage.
Im 1. Obergeschoss haben Sie insgesamt drei Schlafräume. Von einem Zimmer haben Sie einen Zugang zum schönen, sonnigen Balkon mit Blick in den Garten und eine fantastische Aussicht. Die zwei weiteren Zimmer sind ideal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer geeignet. In dieser Etage finden Sie auch eines der beiden Badezimmer. Dieses ist sehr geräumig und mit einer Badewanne, einem WC, einem Doppelwaschbecken und zwei Fenstern ausgestattet.
Im Dachgeschoss wurde ein helles, lichtdurchflutetes Studio ausgebaut, mit Platz für einen Schlaf- und einen Wohnbereich. Als Highlight hat es sogar ein eigenes Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Dachfenster ausgestattet ist. Ein begehbarer Dachboden/Bühne ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss haben Sie einen tollen Hobbyraum. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz egal ob als Fitnessbereich, kreativen Rückzugsort oder für handwerkliche Aktivitäten. Außerdem haben Sie drei weitere Kellerräume.
Eine Einzelgarage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Die Grundstücksfläche setzt sich aus dem Hauptgrundstück, dem Garagengrundstück und der anteiligen Fläche vor der Garage zusammen.
Ausstattung
- Ca. 2024 Dach neu gedeckt, mit neuer Lattung und Unterspannbahn
- Ca. 2024 Balkonsanierung
- Ca. 2023 Wände wurden neu gestrichen
- Ca. 2022 Neue Küche, diese ist im Kaufpreis enthalten
- Ca. 2021 Parkettboden abgeschliffen
- Ca. 2021 Badezimmer 1. OG: neue Duschwand, Decke neu lackiert
- Ca. 2021 Neue Toiletten im ganzen Haus
- Ca. 2020 Fassade neu gestrichen
- Ca. 2000 Umrüstung auf Gas und Einbau eines neuen Brenners
- Vor ca. 10 Jahren Einbau 2-Fach Verglasung Kunststofffenster
- Holzdecken wurden alle weiß lackiert
- Es wurden laufend Malerarbeiten durchgeführt
- Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden
- Ca. 2024 Balkonsanierung
- Ca. 2023 Wände wurden neu gestrichen
- Ca. 2022 Neue Küche, diese ist im Kaufpreis enthalten
- Ca. 2021 Parkettboden abgeschliffen
- Ca. 2021 Badezimmer 1. OG: neue Duschwand, Decke neu lackiert
- Ca. 2021 Neue Toiletten im ganzen Haus
- Ca. 2020 Fassade neu gestrichen
- Ca. 2000 Umrüstung auf Gas und Einbau eines neuen Brenners
- Vor ca. 10 Jahren Einbau 2-Fach Verglasung Kunststofffenster
- Holzdecken wurden alle weiß lackiert
- Es wurden laufend Malerarbeiten durchgeführt
- Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden
Lage & Infrastruktur
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer Halbhöhenlage am Ende einer Sackgasse. Die Gemeinde Birenbach liegt im Osten Baden-Württembergs im Landkreis Göppingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie befindet sich wenige Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Göppingen und ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft am Rand der Schwäbischen Alb. Umgeben von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen bietet Birenbach eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.
In nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Friedrich-von-Büren Grundschule, ein Kindergarten befindet sich nur 5 Minuten von dem Haus entfernt.
Trotz der ländlichen Struktur ist Birenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Göppingen mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz, auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet Birenbach an die umliegenden Gemeinden und die Region an.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und macht Birenbach zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Das Haus befindet sich in einer Halbhöhenlage am Ende einer Sackgasse. Die Gemeinde Birenbach liegt im Osten Baden-Württembergs im Landkreis Göppingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie befindet sich wenige Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Göppingen und ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft am Rand der Schwäbischen Alb. Umgeben von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen bietet Birenbach eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.
In nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Friedrich-von-Büren Grundschule, ein Kindergarten befindet sich nur 5 Minuten von dem Haus entfernt.
Trotz der ländlichen Struktur ist Birenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Göppingen mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz, auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet Birenbach an die umliegenden Gemeinden und die Region an.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und macht Birenbach zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Sonstige Informationen
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
2- Wohn-Esszimmer
3- Wohnbereich
4- Wohnbereich 2
Aktion Energieausweis
5- Essbereich EG
6- Küche
7- Terrasse
8- Garten
9- Außenansicht Rückseite
10- Gäste WC EG
11- Schlafzimmer OG
12- Balkon OG
13- Garten Vogelperspektive
14- Aussicht
15- Badezimmer OG
16- Badezimmer OG
17- Kinderzimmer OG
18- Kinderzimmer OG
19- Wohn- Schlafbereich DG
20- Wohnbereich DG 2
21- Wohnbereich DG 3
22- Wohnbereich DG
23- Badezimmer DG
24- Flur OG
25- Eingangsbereich EG
26- Hobbyraum UG
27- Garage
GR EG
GR OG
GR DG
GR UG