Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Meerbusch
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Eigennutzung nicht möglich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9429229 |
Preise
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 92,19 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
An der Rheinbahn 17
40670 Meerbusch
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Herzlich Willkommen in Meerbusch-Osterath.
Die Liegenschaft "An der Rheinbahn 15-17" besteht aus 12 Wohnungen und 2 Garagen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 07 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 17. Die Wohnung ist für 950,00 EUR netto monatlich vermietet. Eine Eigennutzung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über 3 geräumige Zimmer und einen schönen Balkon mit Abgangsstufe zum eigenen Gartenanteil.
Ein PKW Außenstellplatz optonal und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Ein Waschraum steht allen Bewohnern zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Gebäude selber zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Erneuert wurden Fenster, Balkone, die Fassade inklusive Wärmedämmung. Im November 2025 wurde eine Wärmepumpe installiert. Somit steht das Objekt auch unter energetischen Gesichtspunkten sehr gut da.
Im Hause bieten wir weitere,vermietete Wohnungen als Kapitalanlage an.
Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Die Liegenschaft "An der Rheinbahn 15-17" besteht aus 12 Wohnungen und 2 Garagen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 07 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 17. Die Wohnung ist für 950,00 EUR netto monatlich vermietet. Eine Eigennutzung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über 3 geräumige Zimmer und einen schönen Balkon mit Abgangsstufe zum eigenen Gartenanteil.
Ein PKW Außenstellplatz optonal und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Ein Waschraum steht allen Bewohnern zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Gebäude selber zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Erneuert wurden Fenster, Balkone, die Fassade inklusive Wärmedämmung. Im November 2025 wurde eine Wärmepumpe installiert. Somit steht das Objekt auch unter energetischen Gesichtspunkten sehr gut da.
Im Hause bieten wir weitere,vermietete Wohnungen als Kapitalanlage an.
Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller
Lage & Infrastruktur
Meerbusch Ostertah
An der Rheinbahn 17
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
An der Rheinbahn 17
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
