Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Ingolstadt, Stadt (Kreis) » Ingolstadt
2,5-Zimmer Neubauwohnung im EG mit Garten incl. Privatzugang
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Ralph Bader| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9428332 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.077 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 58 m² |
Objekt Adresse
Fraunhoferstraße
85053 Ingolstadt
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 69 m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2022. Die Wohnung wird als Zweitbezug angeboten und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch einen privaten, separaten Zugang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, bietet jedoch gleichzeitig eine sehr gute Anbindung:
Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt in etwa 30 Gehminuten.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer
- ca. 58 m² Wohnfläche / ca. 69 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss
- Barrierefrei
- Neubau (Baujahr 2022) – Zweitbezug
- Hochwertige Ausstattung
- Privater Zugang
- Terrasse inklusive Garten
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
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Objektbeschreibung
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch einen privaten, separaten Zugang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, bietet jedoch gleichzeitig eine sehr gute Anbindung:
Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt in etwa 30 Gehminuten.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer
- ca. 58 m² Wohnfläche / ca. 69 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss
- Barrierefrei
- Neubau (Baujahr 2022) – Zweitbezug
- Hochwertige Ausstattung
- Privater Zugang
- Terrasse inklusive Garten
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Balkon, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 69 m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2022. Die Wohnung wird als Zweitbezug angeboten und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch einen privaten, separaten Zugang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, bietet jedoch gleichzeitig eine sehr gute Anbindung:
Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt in etwa 30 Gehminuten.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer
- ca. 58 m² Wohnfläche / ca. 69 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss
- Barrierefrei
- Neubau (Baujahr 2022) – Zweitbezug
- Hochwertige Ausstattung
- Privater Zugang
- Terrasse inklusive Garten
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
Grundrisse und Dokumente
PNG Grundriss WHG1
Bemerkungen:
Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 69 m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2022. Die Wohnung wird als Zweitbezug angeboten und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch einen privaten, separaten Zugang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, bietet jedoch gleichzeitig eine sehr gute Anbindung:
Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt in etwa 30 Gehminuten.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer
- ca. 58 m² Wohnfläche / ca. 69 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss
- Barrierefrei
- Neubau (Baujahr 2022) – Zweitbezug
- Hochwertige Ausstattung
- Privater Zugang
- Terrasse inklusive Garten
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
Grundrisse und Dokumente
PNG Grundriss WHG1
Lage des Objektes
Der Stadtteil Südost in Ingolstadt ist ein lebendiger und vielfältiger Bereich mit moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bieten. Südost bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und gilt als sichere und familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen und Grünflächen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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