Exposé
Objektart:
Haus
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Worms, kreisfreie Stadt (Kreis) » Worms
*** 3 Familienhaus in Worms Abenheim – gepflegt, gut vermietet, im charmanten Weinort ***
3 FH Worms Abenheim
Angeboten von:
Immobilien Wolter
Kämmererstraße 22
67547 Worms
Deutschland
Telefon:06241 26 71 81
http://www.immobilien-wolter.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Wolter, Inh. Martina Wolter Herrn Manfred Wihler| Telefon: | +49 6241 267181 |
| Fax: | +49 6241 267182 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9427497 |
Preise
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 244 m² |
| Maklerprovision | 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage |
Objekt Adresse
67550 Worms
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1926 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Fenster |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 10. 2025 |
| Gültig bis | 28.10.2035 00:00:00 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 377,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
*** Gut vermietetes Wohnhaus mit drei Einheiten in Worms-Abenheim – einem charmanten Weinort im südlichen Wonnegau ***
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit zwei Gebäuden, das nach WEG geteilt ist. Angeboten wird das Vorderhaus mit drei gepflegten Wohnungen, deren Instandhaltung kontinuierlich erfolgt ist.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht aktuell leer und wird bewusst nicht neu vermietet, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zu bieten. Die Einheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind solide vermietet und bilden eine verlässliche Basis für eine attraktive Kapitalanlage. Beheizt wird die interessante Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus 2014.
Wohnungsübersicht:
• Erdgeschoss: ca. 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - vermietet. Zur Einheit gehört weiterhin eine Hoffläche, nutzbar als Stellplatz oder Freisitz
• 1. Obergeschoss: ca. 84,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - derzeit frei aufgrund des Verkaufs.
• Dachgeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - vermietet. Zusätzlich sind ca. 19 m² im Dachboden dieser Einheit zugeordnet.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit weiteren Informationen.
1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 – 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage
Angaben zum Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 377,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr (laut Energieausweis) 1926
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit zwei Gebäuden, das nach WEG geteilt ist. Angeboten wird das Vorderhaus mit drei gepflegten Wohnungen, deren Instandhaltung kontinuierlich erfolgt ist.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht aktuell leer und wird bewusst nicht neu vermietet, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zu bieten. Die Einheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind solide vermietet und bilden eine verlässliche Basis für eine attraktive Kapitalanlage. Beheizt wird die interessante Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus 2014.
Wohnungsübersicht:
• Erdgeschoss: ca. 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - vermietet. Zur Einheit gehört weiterhin eine Hoffläche, nutzbar als Stellplatz oder Freisitz
• 1. Obergeschoss: ca. 84,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - derzeit frei aufgrund des Verkaufs.
• Dachgeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - vermietet. Zusätzlich sind ca. 19 m² im Dachboden dieser Einheit zugeordnet.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit weiteren Informationen.
1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 – 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage
Angaben zum Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 377,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr (laut Energieausweis) 1926
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Lage des Objektes
Worms-Abenheim - ein idylischer Weinort im Herzen des südlichen Wonnegau
Sonstige Informationen
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0 62 41 - 26 71 81
www.immobilien-wolter.de
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1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de
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3-FH Worms Abenheim
Immobilien Wolter je 1,7%