Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Straubing-Bogen (Kreis) » Haibach

Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung zu vermieten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9427533

Preise

Kaltmiete (netto) 940 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.800 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 

Objekt Adresse

94353 Haibach - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer besonders ruhigen und schönen Umgebung. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit
- großem Wohn- Koch -Essbereich
-2 Schlafzimmer
-1 Flur
-1 Badezimmer
-1 Abstellraum in der Wohnung
-1 Abstellabteil im Nebengebäude
-Terrasse mit Garten
-1 Stellplatz
-Einbauküche

Alu-Kunststofffenster, Aluminium Haustüre, dezentrale Lüftungsanlage, hochwertige Einbauküche, schöne Außenanlagen, Terrasse, große Fensterelemente, moderne Ausstattung

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 940 €/Monat
Einbauküche: 50 €/Monat
Stellplatz: 20 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 140 €/ Monat
Gesamtmiete: 1.150 €/ Monat

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen

Lage des Objektes

Mitten im Herzen des wunderbar gelegenen niederbayerischen Haibach, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants uvm.
Die Lage bietet eine bemerkenswerte Ruhe – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Als Vorort zur Urlaubsregion St. Englmar ist Haibach mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die komfortables Leben mit absoluter Nähe zum Bayrischen Wald vereinen.

Nicht nur die verschiedensten örtlichen Vereine, sondern auch eine altertümliche Burgruine, die zur Besichtigung einlädt.
Im Sommer sorgt das örtliche Freibad zur Erfrischung. Im Winter, je nach Schneelage, ist das Ski – und Langlaufgebiet St. Englmar nicht weit.
Auch Metzger, Bäckerei, Ärzte + Apotheke sind in Kürze zu erreichen.

Die Breitbandversorgung in Haibach ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann.

Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kindergrippe, Kindergarten sowie einem Waldkindergarten gesorgt.
Die Schulkinder besuchen die Grundschule oder die weiterführenden Schulen in Mitterfels, Bogen und Straubing.

Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn
A3 (15 km - 17 Min.)
Straubing (23 km – 25 Min.)
Regensburg (56 km – 44 Min.)
sowie der 1,5 -Stunden entfernte Flughafen bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.