Haus mieten Altötting - Endlich viel Platz - einmalige Chance - großzügiges Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Miete

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Altötting (Kreis) » Altötting

Endlich viel Platz - einmalige Chance - großzügiges Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus

Hausansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von C. M.

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9427468

Preise

Kaltmiete (netto)	2.300 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	6.900 €

Flächen

Wohnfläche	243 m²
Grundstücksfläche	745 m²

Objekt Adresse

84503 Altötting - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1975
Zimmer	7
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	3
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	238 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sehr großzügigen, gepflegten Garten wurde 1975 im Bauhausstil erbaut.
Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Esszimmer und der Küche eine sehr großes Wohnzimmer (knapp 40 qm), welches nach Süden ausgerichtet ist.
Zusätzlich ist im westlichen Teil des Hauses die Einliegerwohnung mit zwei Büroräumen und Dusche und WC. Diese Wohnung hat einen separaten Hauseingang und ist aktuell mit dem restlichen Haus verbunden.
Drei große Schlafzimmer und zwei zusätzliche Bäder befinden sich im Obergeschoss sowie ein Balkon nach Süden.
Im Keller befindet sich neben der Technik/Heizung noch ein Waschraum und ein Abstellraum. Highlight im Keller ist der sehr großzügige Hobbyraum mit großer Fensterfront (nach Süden ausgerichtet mit einer Abböschung für viel Licht).
Bei der Garage handelt es sich um eine Doppelgarage - zwei Autos haben Platz.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1975 im Bauhaustil errichtet und wurde über die Jahre immer wieder renoviert, der Großteil befindet sich aber im Originalzustand. Die Bäder sind aus der Bauzeit, aber sehr gut gepflegt. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden.
Im Jahr 2023 wurde die Ölheizung durch einen Fernwärmeanschluss erneuert.
Das Haus wurde erst kürzlich an das Glasfasernetz der Telekom angeschlossen.
Renovierungen und Schönheitsreparaturen können gerne in Absprache durchgeführt werden.

Lage des Objektes

Das Mietobjekt liegt im Westen von Altötting im Siedlungsgebiet in einer ruhigen Sackgasse und ist nach Süden ausgerichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Zum Inflationsausgleich wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Details werden im persönlichen Gespräch erläutert. Anfragen bitte per Email unter Angabe der Telefonnummer und möglichen Rückrufzeiten. Ich rufe dann gerne zurück - vielen Dank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.