Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Göppingen (Kreis) » Lorch
Provisionsfrei* LUXUSPUR 5-Zi. 150m² Penthousefeeling üb. ganze Dachg. inkl. U-EBK & 20qm Hobbyraum
Ausblick vom Esszimmer -
Angeboten von:
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Deutschland
Telefon:03628/915653
Fax:03628/915652
https://www.immoforless.de/
Ansprechpartner/in
von Privat| Telefon: | |
| Mobil | |
| Fax: |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9427216 |
Preise
| Kaufpreis | 399.600 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 390 € |
Flächen
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Maklerprovision | |
Objekt Adresse
73547 Lorch
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2005 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-02 |
| Energieverbrauchkennwert | 58 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegte 5 - Zi. DG Wohnung LUXUSPUR
ca. 150 qm Grundflächewohnfläche in
ruhigem und gepflegtem 5 Fam.- Haus
über das gesamte Dachgeschoss nach
DIN ca. 111 qm ( entspricht 3600.- /m² )
Somit liegt man ca. 700.- / m² - unter dem
qm - Preis von sonst durchschnittlich 4.300,--/ qm
für neuwertige Gebrauchtwohnungen in
vergleichbarer guter Lage & Ausstattung
in Lorch und Umgebung.
# Niedrigenergiebauweise extrem niedriger Verbrauch
Energieverbrauch 58 kwh ( m2 a) Gas #
ca. 150 qm Grundflächewohnfläche in
ruhigem und gepflegtem 5 Fam.- Haus
über das gesamte Dachgeschoss nach
DIN ca. 111 qm ( entspricht 3600.- /m² )
Somit liegt man ca. 700.- / m² - unter dem
qm - Preis von sonst durchschnittlich 4.300,--/ qm
für neuwertige Gebrauchtwohnungen in
vergleichbarer guter Lage & Ausstattung
in Lorch und Umgebung.
# Niedrigenergiebauweise extrem niedriger Verbrauch
Energieverbrauch 58 kwh ( m2 a) Gas #
Ausstattung
# Die exklusive Wohnung hat eine großzügige
Raumaufteilung mit einem sehr modernen
sowie ansprechenden hohem Wohnkomfort
& ein Wohhlfühl - Ambiente der Extraklasse #
- Helle lichtdurchflutete Räume
- Modern Holzdecken teilweise indirekte Beleuchtung
- Teilweise elektr. Rollläden
- Kunststoff-Fenster,
- Sat - Anlage inkl. 3 Anschlüsse vorhanden
- Exklusive moderne Fliesen - & Laminatböden
- Bad und Gäste WC mit Tageslicht
- Hochwertige Holzdecken teilw. integrierte Beleuchtung
- Villeroy und Boch Buche Natur Doppelwaschbecken
- Villeroy und Boch Buche Natur Spiegelhängeschrank
- Moderne Eckbadewanne
- Separate Dusche mit VSG - Glastrennwand
- Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
mit Schubtreppe zugänglich!
# Gemeinschaftlicher Fahrradraum #
# Eigener Kellerraum #
# Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum #
# Inklusiv separatem ca. 20 qm Hobbyraum im UG
zusätzl. als Büro usw. nutzbar, inkl. Stromanschuß,
Heizkörper und Tageslichtfenster aus Kunststoff,
nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten #
Raumaufteilung mit einem sehr modernen
sowie ansprechenden hohem Wohnkomfort
& ein Wohhlfühl - Ambiente der Extraklasse #
- Helle lichtdurchflutete Räume
- Modern Holzdecken teilweise indirekte Beleuchtung
- Teilweise elektr. Rollläden
- Kunststoff-Fenster,
- Sat - Anlage inkl. 3 Anschlüsse vorhanden
- Exklusive moderne Fliesen - & Laminatböden
- Bad und Gäste WC mit Tageslicht
- Hochwertige Holzdecken teilw. integrierte Beleuchtung
- Villeroy und Boch Buche Natur Doppelwaschbecken
- Villeroy und Boch Buche Natur Spiegelhängeschrank
- Moderne Eckbadewanne
- Separate Dusche mit VSG - Glastrennwand
- Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
mit Schubtreppe zugänglich!
# Gemeinschaftlicher Fahrradraum #
# Eigener Kellerraum #
# Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum #
# Inklusiv separatem ca. 20 qm Hobbyraum im UG
zusätzl. als Büro usw. nutzbar, inkl. Stromanschuß,
Heizkörper und Tageslichtfenster aus Kunststoff,
nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten #
Lage des Objektes
# Lorch - Waldhausen #
# Ruhige Zentrale Lage 30 er Zone, Bahnhof
fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen #
# Ruhige Zentrale Lage 30 er Zone, Bahnhof
fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen #
Sonstige Informationen
# Die topgepflegte Wohnung hat keinen Unterhaltungsstau #
************************************************
# # # Die zeitlose Zeyko U - Einbauküche mit
sämtl. E - Geräten ist inklusive # # #
# # Für 2 Kfz.-Stellpl. kommen je 6000.-€ zum Kaufpreis hinzu # #
# # Eine Garage kann gerne auf Wunsch mit separatem
Grundbuch für 19.500. -€ dazu erworben weden # #
Hinsichtlich einer Besichtigung noch ein paar bitten im Vorfeld:
1. Schauen Sie sich das Objekt hinsichtlich Lage, Infrastruktur,
Bauchgefühl einmal vor Ort an.
2. Klären Sie die Finanzierung wenn nicht bereits geschehen, mit
Ihrer Bank oder Ihrem Berater ab.
Danach können wir gerne zeitnah eine Besichtigung
vereinbaren!
Nennen Sie bitte Ihre Tel. Nr., sonst kann ich Sie nicht
zurückrufen und Ihre Anfrage bleibt leider unbeantwortet !
3. Sollte die Immobilie im Nachgang nach wie vor noch interessant
für Sie sein, freue ich mich über Ihre E-Mail.
# Makler - oder Vermittleranfragen bleiben unbeantwortet #
# Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch
Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers
verboten!
Balkonansicht
Wohnzimmer-Teilansicht
Balkonansicht
Gäste WC Tageslicht
Schlafzimmer- Teilansicht
Küche 4 x
Dusche mit Glas Duschkabine
Bad- Eckbadewanne
Villeroy & Boch Doppelwaschbecken
2 KFZ-Stellpl.
Grundriss
Giebelseite
Schnitt Ansicht + Hobbyraum im UG 20 qm