Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Thüringen » Erfurt, Stadt (Kreis) » Erfurt
Vermietete Drei-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage
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Angeboten von:
Wenzel Immobilien Erfurt
Adolf Herzer Str. 10a
99094 Erfurt
Deutschland
Telefon:0361 74437395
https://www.wenzel-immobilien-erfurt.de
Ansprechpartner/in
Wenzel Immobilien Erfurt
Herr A. Wenzel
| Telefon: | +49 361 74437395 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9426887 |
Preise
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 361 € |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
Haarbergstraße 39
99097 Erfurt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 1999 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 10. 2023 |
| Gültig bis | 2033-10-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
HINWEIS: Diese Wohnung ist NUR für Kapitalanleger geeignet! Nicht zur Eigennutzung!
Klassische Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne und Flur.
Gelegen im ersten Obergeschoss des voll vermieteten Mehrfamilienhaus. Ein Balkon sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot.
Die bereits langjährig vermietete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
In der gleichen Wohnanlage haben wir noch eine weitere 3 sowie eine 4-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Sollten Sie mehrere Wohnungen erwerben wollen, können wir Ihnen einen Paketpreis anbieten-sprechen Sie uns darauf an!
Anfragen nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Klassische Drei-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne und Flur.
Gelegen im ersten Obergeschoss des voll vermieteten Mehrfamilienhaus. Ein Balkon sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot.
Die bereits langjährig vermietete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
In der gleichen Wohnanlage haben wir noch eine weitere 3 sowie eine 4-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Sollten Sie mehrere Wohnungen erwerben wollen, können wir Ihnen einen Paketpreis anbieten-sprechen Sie uns darauf an!
Anfragen nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Ausstattung
- Balkon
- Bad mit Fenster & Badewanne
- Teppichböden, Fliesen in den Nassbereichen
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Bad mit Fenster & Badewanne
- Teppichböden, Fliesen in den Nassbereichen
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
Lage des Objektes
Im Süd-Osten von Erfurt, am Rand des Wohngebiets Melchendorf. Günstige Infrastruktur: mehrere Straßenbahnhaltepunkte, Einkaufsmarkt "Melchendorfer Markt" sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, Tankstelle, Autohäuser, Kindereinrichtungen, Krankenhaus, Gasthaus/Hotel. Die unmittelbare Nähe zum Urbicher Kreuz ermöglicht eine gute Verbindung zur BAB 4 sowie der "Ostumfahrung" Erfurt.
Sonstige Informationen
Mieteinnahmen monatlich:
Kaltmiete: 480,- EUR
PKW-Stellplatz: 30,- EUR
Hausgeld: 361,- EUR
Alle relevanten Angaben/Unterlagen zur Wohnung (Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen etc.) erhalten Sie auf konkrete Anfrage mit Ihren Kontaktdaten von uns gesandt.
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Grundriss Wohnung 01