Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Investment in Leipzig: 7,3% Bruttorendite, 3 ZKB, 2024 vollst. renoviert, möbliert


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9426621

Preise

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 300 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Creuziger Str. 18
04229 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1895
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 147 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

2024 vollst. renovierte 3 ZBK, neues Bad, neue EBK, vollständig möbliert. Möbliert vermietet auf Zeit, daher ebenso für Eigennutzer geeignet. Bruttomieteinnahmen 2025: 15360 Euro.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Designvinyl in der ganzen Wohnung durchgelegt, Walk-in Dusche, Einrichtung als smartes Apartment (Lampen, Staubsaugerroboter, Nuki-Schlösser, Heizung), Komplettrenovierung und Möblierung Ende 2024

Lage des Objektes

Innerhalb 5 Gehminuten alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.