Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Luxuriöse 5-Zi.- Wohnung mit Terrasse, Souterrain und TG-Stellplatz
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Benjamin Steflbauer
| Telefon: | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9426943 |
Preise
| Kaufpreis | 1.419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 550 € |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
81673 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 12. 2018 |
| Gültig bis | 19/12/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 56.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige 5-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage (Fertigstellung: 2019).
Die Wohnung verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche sowie über eine Gesamtnutzfläche von ca. 164 m², einschließlich einer zusätzlichen Souterrainfläche mit integriertem Kellerraum.
Sie bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Lounge im Souterrain, zwei Bäder sowie eine ca. 18 m² große Südterrasse.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar – ideal sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaustandard und umfasst unter anderem Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie maßgefertigte Einbauten.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Für das Gemeinschaftseigentum hat die Gewährleistungsfrist noch nicht begonnen und beträgt ab Beginn weitere fünf Jahre.
Die Wohnung verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche sowie über eine Gesamtnutzfläche von ca. 164 m², einschließlich einer zusätzlichen Souterrainfläche mit integriertem Kellerraum.
Sie bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Lounge im Souterrain, zwei Bäder sowie eine ca. 18 m² große Südterrasse.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar – ideal sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaustandard und umfasst unter anderem Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie maßgefertigte Einbauten.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Für das Gemeinschaftseigentum hat die Gewährleistungsfrist noch nicht begonnen und beträgt ab Beginn weitere fünf Jahre.
Lage des Objektes
Das Wohnquartier zählt zu den qualitativ hochwertigsten Neubauentwicklungen Münchens der letzten Jahre und wurde für seine städtebauliche sowie landschaftsarchitektonische Gestaltung mehrfach ausgezeichnet.
Die Kombination aus moderner Infrastruktur, durchdachter Quartiersplanung und einem hochwertigen Wohnumfeld schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die Kombination aus moderner Infrastruktur, durchdachter Quartiersplanung und einem hochwertigen Wohnumfeld schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
