Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
3-Zi.- Wohnung in bester Lage von Sendling
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Benjamin Steflbauer
| Telefon: | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9426941 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 275 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
81369 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1931 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 10. 2018 |
| Gültig bis | 21/10/2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 88.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Objektbeschreibung
Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit einem durchdachten Grundriss und bietet eine flexible Nutzungsperspektive.
Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die selbst einziehen möchten.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein modern gefliestes Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, zeitloses Wohnambiente.
Ein Kellerabteil, die gemeinschaftliche Waschküche sowie die Mitnutzung des großzügigen Gartens runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat jedoch bereits signalisiert, bei Bedarf auszuziehen, sodass die Immobilie auch für Eigennutzer gut geeignet ist, die einen zeitnahen oder mittelfristigen Einzug planen.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage - Sonderumlagen sind derzeit nicht zu erwarten.
Dank der anhaltend starken Nachfrage nach Wohnraum in Sendling stellt diese Immobilie eine wertstabile Investition mit langfristiger Perspektive dar – sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer
Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die selbst einziehen möchten.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein modern gefliestes Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, zeitloses Wohnambiente.
Ein Kellerabteil, die gemeinschaftliche Waschküche sowie die Mitnutzung des großzügigen Gartens runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat jedoch bereits signalisiert, bei Bedarf auszuziehen, sodass die Immobilie auch für Eigennutzer gut geeignet ist, die einen zeitnahen oder mittelfristigen Einzug planen.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage - Sonderumlagen sind derzeit nicht zu erwarten.
Dank der anhaltend starken Nachfrage nach Wohnraum in Sendling stellt diese Immobilie eine wertstabile Investition mit langfristiger Perspektive dar – sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in München-Sendling, einer der beliebtesten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ruhige Seitenstraßen, charmante Altbauten und ein urbanes Umfeld mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn- und Buslinien sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Sendling verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern seit Jahren dauerhaft gefragt ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn- und Buslinien sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Sendling verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern seit Jahren dauerhaft gefragt ist.
