Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Attraktive Kapitalanlage, 2025 komplett saniert!!!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9426834

Preise

Kaufpreis 345.088 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 91 m²
 
Maklerprovision prov.frei
 

Objekt Adresse

74080 Heilbronn - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1964
Letzte Modernisierung 2025
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 4
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-08-27
Energietyp KfW-70
Endenergiebedarf 16,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese komplett sanierte Wohnung bietet eine sehr gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einem attraktiven Investment an einem guten Standort suchen. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden in diesem Jahr fertiggestellt.
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge mit je acht Wohnungen. Der Personenaufzug befördert Sie in jedes Stockwerk.
Die Böden in sämtlichen Räumen sind mit einem hochwertigen Vinylbelag versehen, das Bad ist schön gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die Videosprechanlage bietet Ihnen Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe.
Erwerben Sie bereits heute diese attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- Fahrradstellplatz

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich im Heilbronner Stadtteil Böckingen-Kreuzgrund. Der Stadtteil verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In direkter Nähe des Objekts befinden sich zwei Bushaltestellen, der Bahnhof ist in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar und auch die Autobahnanschlüsse an die A6 und A81 sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.