Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Enzkreis (Kreis) » Pforzheim
Sehr gute Lage mit direkter ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten gegenüber, Hbf ca. 10 Min. zu Fuß.
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Alexander Perov| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9426878 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 700 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Kaution | 2.100 € |
Flächen
| Wohnfläche | 55 m² |
Objekt Adresse
75177 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in sehr attraktiver Lage in der Blücherstraße 12 in Pforzheim und überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und gemütlichem Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über drei kompakte und gemütliche Zimmer, die sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind eignen. Dank des durchdachten Grundrisses wirken alle Räume hell und freundlich.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich vom Wohnzimmer bis zur kleineren Schlafzimmereinheit erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag bietet.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert:
•In allen Wohnräumen sowie in der Küche wurde neuer Laminatboden verlegt
•In der Küche kommt ein moderner Vinylboden zum Einsatz
•Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit neuen Fliesen ausgestattet
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung verfügt über drei kompakte und gemütliche Zimmer, die sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind eignen. Dank des durchdachten Grundrisses wirken alle Räume hell und freundlich.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich vom Wohnzimmer bis zur kleineren Schlafzimmereinheit erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag bietet.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert:
•In allen Wohnräumen sowie in der Küche wurde neuer Laminatboden verlegt
•In der Küche kommt ein moderner Vinylboden zum Einsatz
•Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit neuen Fliesen ausgestattet
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus:
•sehr guter Lage
•moderner Ausstattung
•optimaler Verkehrsanbindung
•und hohem Wohnkomfort
Eine perfekte Wahl für alle, die zentral, modern und bequem wohnen möchten.
Bemerkungen:
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus:
•sehr guter Lage
•moderner Ausstattung
•optimaler Verkehrsanbindung
•und hohem Wohnkomfort
Eine perfekte Wahl für alle, die zentral, modern und bequem wohnen möchten.
Lage des Objektes
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Direkt an der Hausecke befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, von der aus Sie eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile genießen.
Ein weiterer großer Vorteil ist die direkte Anbindung an die Tiefgarage:
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Wohnbereich in die Tiefgarage und können von dort aus direkt mit dem eigenen Fahrzeug starten.
Gegenüber dem Haus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter:
•Netto
•Lidl
•KIK
•TEDi
•dm
Der Hauptbahnhof Pforzheim ist in kurzer Zeit erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler macht.
Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsangebote in direkter Umgebung. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Direkt an der Hausecke befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, von der aus Sie eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile genießen.
Ein weiterer großer Vorteil ist die direkte Anbindung an die Tiefgarage:
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Wohnbereich in die Tiefgarage und können von dort aus direkt mit dem eigenen Fahrzeug starten.
Gegenüber dem Haus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter:
•Netto
•Lidl
•KIK
•TEDi
•dm
Der Hauptbahnhof Pforzheim ist in kurzer Zeit erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler macht.
Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsangebote in direkter Umgebung. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
