Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
Modernisierte DHH in Hilden: Bieterverfahren - Frist 01.02.2026 - KP EUR 499.000,-
Außenansicht Vorderseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Revalio GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9426888 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksfläche | 358 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
40723 Hilden
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Kaufpreis: EUR 499.000,- = Mindestgebot (unverbindliches Bieterverfahren) - Preis bereits marktgerecht angepasst
- Besichtigung: Sammeltermine mit Slotvergabe am 24.01.2026 von 10:00 bis 11:30 Uhr / 28.01.2026 15:00 bis 16:30 Uhr sowie am 31.01.2026 von 10:00 bis 11:30 Uhr, nur nach qualifizierter Anmeldung mit Angabe der Kontaktdaten, Finanzierungsbestätigung bzw. Bonitätsnachweis/Eigenkapitalnachweis, Personenzahl und Terminwunsch (siehe o.g. Sammeltermine). Ohne Nachweise leider kein Termin möglich. Eingehende Anfragen erhalten automatisch das Unterlagenpaket
- Angebotsfrist: Bitte um verbindliches Kaufpreisangebot bis 01.02.2026 / 20:00 Uhr per E-Mail. Dem Angebot beizufügen sind Finanzierungsbestätigung in Höhe des angebotenen Kaufpreises + Bonitätsnachweis/Eigenkapitalnachweis und gewünschter Notartermin. Angebote mit Bedingungen "vorbehaltlich Finanzierung/Gutachten" werden nachrangig berücksichtigt
- Verfahren: Der Verkäufer behält sich Annahme, Ablehnung, oder Verhandlung vor. Zwischenverkauf vorbehalten. Rückmeldung erfolgt bis 03.02.2026 / 20:00 Uhr.
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute als ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage ideal miteinander verbindet.
Bereits die einladende Diele sorgt beim Betreten für ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse (optional gegen Aufpreis) – perfekt für sonnige Frühstücksmomente –, ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer) sowie ein Gäste-WC. Der Technikraum ist direkt am Haus gelegen und bequem von außen zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich das neue innenliegende Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der energieeffizienten Ausstattung und der attraktiven Außenflächen ist dieses Haus ideal für Paare oder eine dreiköpfige Familie, die modernes und nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage schätzt.
Die Doppelhaushälfte wurde mit der Gebäuderückseite angebaut. Die Gartenfläche ist auf der Nord- sowie der Ostseite angelegt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Besichtigung: Sammeltermine mit Slotvergabe am 24.01.2026 von 10:00 bis 11:30 Uhr / 28.01.2026 15:00 bis 16:30 Uhr sowie am 31.01.2026 von 10:00 bis 11:30 Uhr, nur nach qualifizierter Anmeldung mit Angabe der Kontaktdaten, Finanzierungsbestätigung bzw. Bonitätsnachweis/Eigenkapitalnachweis, Personenzahl und Terminwunsch (siehe o.g. Sammeltermine). Ohne Nachweise leider kein Termin möglich. Eingehende Anfragen erhalten automatisch das Unterlagenpaket
- Angebotsfrist: Bitte um verbindliches Kaufpreisangebot bis 01.02.2026 / 20:00 Uhr per E-Mail. Dem Angebot beizufügen sind Finanzierungsbestätigung in Höhe des angebotenen Kaufpreises + Bonitätsnachweis/Eigenkapitalnachweis und gewünschter Notartermin. Angebote mit Bedingungen "vorbehaltlich Finanzierung/Gutachten" werden nachrangig berücksichtigt
- Verfahren: Der Verkäufer behält sich Annahme, Ablehnung, oder Verhandlung vor. Zwischenverkauf vorbehalten. Rückmeldung erfolgt bis 03.02.2026 / 20:00 Uhr.
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute als ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage ideal miteinander verbindet.
Bereits die einladende Diele sorgt beim Betreten für ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse (optional gegen Aufpreis) – perfekt für sonnige Frühstücksmomente –, ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer) sowie ein Gäste-WC. Der Technikraum ist direkt am Haus gelegen und bequem von außen zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich das neue innenliegende Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der energieeffizienten Ausstattung und der attraktiven Außenflächen ist dieses Haus ideal für Paare oder eine dreiköpfige Familie, die modernes und nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage schätzt.
Die Doppelhaushälfte wurde mit der Gebäuderückseite angebaut. Die Gartenfläche ist auf der Nord- sowie der Ostseite angelegt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- vollständige Modernisierung (2025)
- neue Haustür
- neue Elekroinstallation von Busch Jäger und moderne Fußbodenheizung, die über eine Gasbrennwerttherme von Vaillant betrieben wird, mit Einzelraumregelung per Smart-Home (Homematic)
- komplett erneuerte Zu- und Ableitungen im Haus
- hochwertig verputzte und weiß gestrichene Wände
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in Fluren, Gäste-WC und Badezimmer
- gefliestes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Gäste-WC mit Markenarmaturen von hansgrohe
- Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen, Fluren und Dielen
- Brauchwassererwärmung über Strom (Wärmepumpentank 260 Liter) mit Photovoltaikunterstützung
- Kunststofffenster in Holzoptik (2015 und 2025)
- Photovoltaikanlage (ca. 5 kWp) mit Batteriespeicher 12,5 kW/h
- voll verklinkerte Fassade
- Vorbaurollläden an allen Fenster mit Smart-Home Steuerung (Homematic)
- sichtgeschützter Garten
- Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz mit abschließbarem Tor
Bemerkungen:
- vollständige Modernisierung (2025)
- neue Haustür
- neue Elekroinstallation von Busch Jäger und moderne Fußbodenheizung, die über eine Gasbrennwerttherme von Vaillant betrieben wird, mit Einzelraumregelung per Smart-Home (Homematic)
- komplett erneuerte Zu- und Ableitungen im Haus
- hochwertig verputzte und weiß gestrichene Wände
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in Fluren, Gäste-WC und Badezimmer
- gefliestes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Gäste-WC mit Markenarmaturen von hansgrohe
- Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen, Fluren und Dielen
- Brauchwassererwärmung über Strom (Wärmepumpentank 260 Liter) mit Photovoltaikunterstützung
- Kunststofffenster in Holzoptik (2015 und 2025)
- Photovoltaikanlage (ca. 5 kWp) mit Batteriespeicher 12,5 kW/h
- voll verklinkerte Fassade
- Vorbaurollläden an allen Fenster mit Smart-Home Steuerung (Homematic)
- sichtgeschützter Garten
- Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz mit abschließbarem Tor
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Hildener Süden. Hier genießen Sie eine familienfreundliche Wohnumgebung mit viel Grün und kurzen Wegen: Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Hildener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59 erreichen Sie die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen in kurzer Zeit. Auch das Naherholungsgebiet Unterbacher See ist nur wenige Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Außenansicht Vorderseite
Außenansicht Ostseite/Terrasse
Eingangsbereich
Treppe, Eingangsbereich
Wohnküche
Wohnküche
Gästezimmer/Büro
Flur OG
Badezimmer1
Badezimmer1.1
Badezimmer1.2
Schlafzimmer1
Schlafzimmer1.2
Schlafzimmer2
Schlafzimmer2.2
Schlafzimmer2.3
Dachterrasse