Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Biberach (Kreis) » Biberach

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Biberach


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9426751

Preise

Kaltmiete 950 €
Warmmiete 1.250 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.900,00EUR
 

Flächen

Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 12 m²
 
Maklerprovision 0
 

Objekt Adresse

88400 Biberach

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Letzte Modernisierung 2025
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.03.2026
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Garage/Stellplätze 1
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1971
Endenergiebedarf 159.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die einladend und hell das Wohngefühl neu definiert. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 84 m² und bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt geschnitten und laden zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist - der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, sodass auch Besucher sich hier wohlfühlen können. Die Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und der dazugehörige Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente bietet. Genießen Sie die Vorzüge des hochwertigen Parkettbodens, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch einfach zu reinigen ist und ein angenehmes Wohnklima schafft. Die zentrale Heizungsanlage, die mit Öl betrieben wird, sorgt zudem für eine effiziente Wärmeverteilung und ein behagliches Zuhause.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Die modernen und hellen Räume sind mit einem eleganten Parkettboden versehen, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Der große Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet genügend Platz, um kreative Kochabende zu verbringen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Highlights der Wohnung:
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m²
- Einbauküche
- Heller Balkon für entspannte Stunden
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- Hochwertiger Parkettboden
- 1 Garage im Preis enthalten
- Isolierverglaste Kunststoffenster in Holzoptik
- 1 Kellerraum

Lage des Objektes

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Biberach, das Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der nahen Umgebung finden Sie eine Apotheke, die für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sorgt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen in kurzer Zeit erreichen können. Der Standort bietet zudem eine angenehme Nachbarschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Ob Spaziergänge im Grünen oder das Erkunden der Umgebung - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes und ruhiges Zuhause suchen. Sie ist ab 01.03.2026 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Zudem besteht die Option auf individuelles Ausbaupotenzial, um das Zuhause weiter nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bei Interesse sind rechtliche Hinweise zu beachten, die Ihnen bei einer Besichtigung gerne erläutert werden.