Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Mittlerer Erzgebirgskreis (Kreis) » Marienberg
Einfamilienhaus sucht nach neuer Familie, diese Immobilie wäre auch toll al Ferienhaus nutzbar!
Angeboten von:
Stein-Immobilien-Service
Am Rasen 17
07751 Jena
Deutschland
Telefon:0176 / 840 301 41
Fax:036424/527660
http://www.steinimmoservice.de
Ansprechpartner/in
Frau Cornelia Stein| Telefon: | 0176-84030141 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9426738 |
Preise
| Kaufpreis | 78.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksfläche | 460 m² |
| Maklerprovision | 2802,45 |
Objekt Adresse
09496 Marienberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1880 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Dielen |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 12. 2023 |
| Gültig bis | 12-2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1880 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 277.62 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 01.12.2023
- gültig bis: 01.12.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 277,62 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1880
---------------
Das schöne Einfamilienwohnhaus bietet einer großen Familie ausreichend Platz- oder wäre aufgrund seiner Lage im Ski- und Erholungsgebiet auch hervorragend als Ferienimmobilie geeignet.
Wir haben im Haus wie es im Erzgebirge üblich ist gemütlich Räume mit niedriger Deckenhöhe, Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und ist aber im neuen DG noch großzügig erweiterbar.
Im EG ist Estrichfußboden vorhanden - welcher nach Belieben gestaltet werden kann, hier ist eine kleine Waschküche vorhanden und der Ausbau eines weitern Badezimmers - Gäste WC angefangen worden, es sind straßenseitig 2 Wohnräume vorhanden, von diesen aus gelangt man in den Heizungsraum mit einer stets gewarteten Öl-Heizung und 4Stk. - 720L Öltanks
Im 1. OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und die restlichen Wohnräume (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche) diese Etage wurde für eine individuelle Renovierung vorbereitet. (Decken- Wände und Fußboden müssen eingebracht werden)
Ein kleiner Garten mit Geräteschuppen und ein Gewölbekeller gehören ebenso wie die Garage in welcher Platz für ein Pkw ist mit zum Objekt.
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 01.12.2023
- gültig bis: 01.12.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 277,62 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1880
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Das schöne Einfamilienwohnhaus bietet einer großen Familie ausreichend Platz- oder wäre aufgrund seiner Lage im Ski- und Erholungsgebiet auch hervorragend als Ferienimmobilie geeignet.
Wir haben im Haus wie es im Erzgebirge üblich ist gemütlich Räume mit niedriger Deckenhöhe, Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und ist aber im neuen DG noch großzügig erweiterbar.
Im EG ist Estrichfußboden vorhanden - welcher nach Belieben gestaltet werden kann, hier ist eine kleine Waschküche vorhanden und der Ausbau eines weitern Badezimmers - Gäste WC angefangen worden, es sind straßenseitig 2 Wohnräume vorhanden, von diesen aus gelangt man in den Heizungsraum mit einer stets gewarteten Öl-Heizung und 4Stk. - 720L Öltanks
Im 1. OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und die restlichen Wohnräume (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche) diese Etage wurde für eine individuelle Renovierung vorbereitet. (Decken- Wände und Fußboden müssen eingebracht werden)
Ein kleiner Garten mit Geräteschuppen und ein Gewölbekeller gehören ebenso wie die Garage in welcher Platz für ein Pkw ist mit zum Objekt.
Ausstattung
Das Objekt ist komplett beräumt und entkernt, Das Dachgeschoß wurde 2023 aufwendig erneuert, kompletter Dachstuhl neu gesetzt, somit ist das gesamte DG für den weiteren Ausbau vorbereitet, es wurde neu bedeckt mit Schindeln wie es im Ortsbild üblich ist
Lage des Objektes
Die Ortschaft Satzung gehört der Gemeinde Marienberg an und befindet sich im landschaftlich wunderschönen Teil des Erzgebirges bei ca. 850 Meter Höhe. Direkt am Tscheschichen Grenzübergang Reizenhain gelegen. Eingerahmt von großen Waldgebieten welche hier zu herrlichen Wanderungen un im Winter zum Wintersport einladen. In der Nähe zu Annaberg-Buchholz und Marienberg gelegen, im nahen Umfeld befinden sich auch Bäcker und Fleischer, Kindergarten und Schulen.
Sonstige Informationen
Das Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Zischenverkauf-vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Innenbesichtigungen und Verhandlungs- Aufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter, bitten wir nur direkt über die Firma Stein-Immobilien-Service zu vereinbaren.
