Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Miete
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg

Reihenbungalow mit ELW am Sallerner Berg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9426729

Preise

Kaltmiete (netto) 1.730 €
Nebenkosten 180 €
Kaution 5.190 €
 

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 250 m²
 

Objekt Adresse

93057 Regensburg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone 0
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 170 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der Bungalow erstreckt sich über zwei Etagen, d.h. durch die Hanglage gibt es im unteren Geschoss einen Keller und eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Tageslicht!
Im Erdgeschoss kommt man über eine große Eingangsdiele in den Hauptwohnbereich.
Geradeaus geht es in den großen Vorraum mit anschließender Essdiele, rechts in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer mit Parkett und Ausgang zur Süd-Terrasse.
Links von der Eingangsdiele kommt man über den Flur zu den drei Räumen - Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer und links in das Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette.
Weiterhin führt vom Flur aus eine offene Treppe zum Untergeschoss - dort befindet sich rechts ein großer Kellerraum und der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluß und links gehts dann in die Einliegerwohnung: Küche mit separater Eingangstüre zur ELW, ein Wohn-/Schlafzimmer, Garderobe rechts und links vor dem Eingang zur Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wurde aufwändig renoviert und geheizt wird mit einer Gas-Heizung.
Vor der Terrasse ist noch ein kleiner Schotterbereich, den man schön mit Pflanzentöpfen (keine Erdbepflanung) gestalten kann. Uneinsehbar und ohne lästiges Rasenmähen und Büscheschneiden!
Lediglich vor dem Haus wurden Büsche gepflanzt, die einmal jährlich geschnitten werden müssen.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zwei Bäder sowie eine separate Gäste-Toilette - hochwertig mit Granit ausgestattet!
Das Wohnzimmer hat Parkettboden, die Schlafräume und Flure einen einheitlichen Vinylboden. Essdiele, Wohnzimmervorraum, Küche und Eingangsbereich sind gerfliest.

1 Einzelgarage für € 50,00
1 Stellplatz für € 20,00
können dazu gemietet werden!

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sicher sind dort ein paar Treppen bis zum Eingang zu überwinden, was jedoch den Vorteil hat, dass man vor dem Haus keinen Durchgangsverkehr hat.

Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Alex Center - das Donau-Einkaufszentrum ist auch nur ein paar Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ideal für ein Paar mit max. zwei Kindern - Nichtraucher - ohne Haustiere! Die Miete vom Jobcenter wird nicht akzeptiert. Es werden nur Anfragen bearbeitet, die wahrheitsgemäße Informationen enthalten - wie z.B.: Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, Nichtraucher - keine Haustiere. Vertrauliche Unterlagen sind für den Erstkontakt nicht erforderlich! Mietbeginn: ab sofort möglich, jedoch auch gerne nach Absprache! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.