Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg
Reihenbungalow mit ELW am Sallerner Berg
Wohnzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9426729 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.730 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 5.190 € |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
Objekt Adresse
93057 Regensburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 170 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der Bungalow erstreckt sich über zwei Etagen, d.h. durch die Hanglage gibt es im unteren Geschoss einen Keller und eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Tageslicht!
Im Erdgeschoss kommt man über eine große Eingangsdiele in den Hauptwohnbereich.
Geradeaus geht es in den großen Vorraum mit anschließender Essdiele, rechts in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer mit Parkett und Ausgang zur Süd-Terrasse.
Links von der Eingangsdiele kommt man über den Flur zu den drei Räumen - Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer und links in das Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette.
Weiterhin führt vom Flur aus eine offene Treppe zum Untergeschoss - dort befindet sich rechts ein großer Kellerraum und der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluß und links gehts dann in die Einliegerwohnung: Küche mit separater Eingangstüre zur ELW, ein Wohn-/Schlafzimmer, Garderobe rechts und links vor dem Eingang zur Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wurde aufwändig renoviert und geheizt wird mit einer Gas-Heizung.
Vor der Terrasse ist noch ein kleiner Schotterbereich, den man schön mit Pflanzentöpfen (keine Erdbepflanung) gestalten kann. Uneinsehbar und ohne lästiges Rasenmähen und Büscheschneiden!
Lediglich vor dem Haus wurden Büsche gepflanzt, die einmal jährlich geschnitten werden müssen.
Im Erdgeschoss kommt man über eine große Eingangsdiele in den Hauptwohnbereich.
Geradeaus geht es in den großen Vorraum mit anschließender Essdiele, rechts in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer mit Parkett und Ausgang zur Süd-Terrasse.
Links von der Eingangsdiele kommt man über den Flur zu den drei Räumen - Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer und links in das Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette.
Weiterhin führt vom Flur aus eine offene Treppe zum Untergeschoss - dort befindet sich rechts ein großer Kellerraum und der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluß und links gehts dann in die Einliegerwohnung: Küche mit separater Eingangstüre zur ELW, ein Wohn-/Schlafzimmer, Garderobe rechts und links vor dem Eingang zur Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wurde aufwändig renoviert und geheizt wird mit einer Gas-Heizung.
Vor der Terrasse ist noch ein kleiner Schotterbereich, den man schön mit Pflanzentöpfen (keine Erdbepflanung) gestalten kann. Uneinsehbar und ohne lästiges Rasenmähen und Büscheschneiden!
Lediglich vor dem Haus wurden Büsche gepflanzt, die einmal jährlich geschnitten werden müssen.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Zwei Bäder sowie eine separate Gäste-Toilette - hochwertig mit Granit ausgestattet!
Das Wohnzimmer hat Parkettboden, die Schlafräume und Flure einen einheitlichen Vinylboden. Essdiele, Wohnzimmervorraum, Küche und Eingangsbereich sind gerfliest.
1 Einzelgarage für € 50,00
1 Stellplatz für € 20,00
können dazu gemietet werden!
Bemerkungen:
Zwei Bäder sowie eine separate Gäste-Toilette - hochwertig mit Granit ausgestattet!
Das Wohnzimmer hat Parkettboden, die Schlafräume und Flure einen einheitlichen Vinylboden. Essdiele, Wohnzimmervorraum, Küche und Eingangsbereich sind gerfliest.
1 Einzelgarage für € 50,00
1 Stellplatz für € 20,00
können dazu gemietet werden!
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sicher sind dort ein paar Treppen bis zum Eingang zu überwinden, was jedoch den Vorteil hat, dass man vor dem Haus keinen Durchgangsverkehr hat.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Alex Center - das Donau-Einkaufszentrum ist auch nur ein paar Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Alex Center - das Donau-Einkaufszentrum ist auch nur ein paar Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ideal für ein Paar mit max. zwei Kindern - Nichtraucher - ohne Haustiere!
Die Miete vom Jobcenter wird nicht akzeptiert.
Es werden nur Anfragen bearbeitet, die wahrheitsgemäße Informationen enthalten - wie z.B.: Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, Nichtraucher - keine Haustiere.
Vertrauliche Unterlagen sind für den Erstkontakt nicht erforderlich!
Mietbeginn: ab sofort möglich, jedoch auch gerne nach Absprache!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Terrasse und Garten
Terrasse
Vorraum mit Essdiele
Küche
Eingangsdiele
Gäste-WC
Flur im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Flur und Treppe zum UG
Eingang zur ELW
Küche ELW
Wohn-Schlafraum ELW
Garderobe ELW
Bad ELW
Bad (Dusche) ELW
Heizungskeller
Kellerraum
Garage