Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Schwabing-West: möbl. Apartment mit EBK in Neubauqualität am Olympiapark *** Kernsaniert ***
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9426688 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.540 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Kaution | 4.620 € |
Flächen
| Wohnfläche | 27 m² |
Objekt Adresse
Lerchenauerstr. 12
80809 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
🔹Erstbezug nach Kernsanierung🔹Möbliert inklusive Küche 🔹
In erstklassiger Lage direkt gegenüber dem Olympiapark befindet sich dieses exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche in der Lerchenauerstraße 12.
Das Apartment wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in Neubauqualität auf höchstem Niveau – ein Refugium für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Design, Qualität und Lage legen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine moderne Architektur, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design.
Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, hochwertigen Armaturen und fein abgestimmten Fliesen.
Dreifach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage, moderne Elektrik sowie ein hochwertiger Boden unterstreichen den Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
In erstklassiger Lage direkt gegenüber dem Olympiapark befindet sich dieses exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche in der Lerchenauerstraße 12.
Das Apartment wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in Neubauqualität auf höchstem Niveau – ein Refugium für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Design, Qualität und Lage legen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine moderne Architektur, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design.
Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, hochwertigen Armaturen und fein abgestimmten Fliesen.
Dreifach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage, moderne Elektrik sowie ein hochwertiger Boden unterstreichen den Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
🔹Komplette Kernsanierung in Neubauqualität (2025)
🔹Einbauküche mit Premium-Geräten
🔹Begehbare Regendusche mit Designarmaturen
🔹3-fach verglaste Fenster für perfekte Dämmung
🔹Neue Heizungsanlage & moderne Elektrik
🔹Hochwertiger Boden in edler Optik
🔹Neue Innentüre in stilvollem Design
🔹Helle Raumgestaltung mit klaren Linien
🔹Maschinenplatz für die eigene Waschmaschine im Waschkeller
🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert
🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt
🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a)
Bemerkungen:
🔹Komplette Kernsanierung in Neubauqualität (2025)
🔹Einbauküche mit Premium-Geräten
🔹Begehbare Regendusche mit Designarmaturen
🔹3-fach verglaste Fenster für perfekte Dämmung
🔹Neue Heizungsanlage & moderne Elektrik
🔹Hochwertiger Boden in edler Optik
🔹Neue Innentüre in stilvollem Design
🔹Helle Raumgestaltung mit klaren Linien
🔹Maschinenplatz für die eigene Waschmaschine im Waschkeller
🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert
🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt
🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a)
Lage des Objektes
Die Lerchenauerstraße 12 zählt zu den begehrtesten Adressen Münchens – direkt gegenüber dem Olympiapark. Hier trifft urbanes Leben auf grüne Idylle: Morgens spazieren oder joggen im Park, abends in wenigen Minuten in der Innenstadt – besser geht es kaum.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung macht diese Lage zu einem der gefragtesten Wohnorte der Stadt – zentral, ruhig und exklusiv zugleich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung macht diese Lage zu einem der gefragtesten Wohnorte der Stadt – zentral, ruhig und exklusiv zugleich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Keine Haustiere.
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