Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Miete
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Weil der Stadt

Modernes, schönes Einfamilienhaus, mit Blick ins Grüne in Weil der Stadt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9426626

Preise

Kaltmiete (netto) 2.250 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 6.750 €
 

Flächen

Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 385 m²
 

Objekt Adresse

71263 Weil der Stadt - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2016
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 24 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und vier lichtdurchfluteten Zimmern steht ab dem 01.04.2026 zur Vermietung. Errichtet wurde das Haus von der Firma Weiss in hochwertiger Bauweise und überzeugt durch zwei Vollgeschosse mit einer klar durchdachten, modernen Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.

Ein absolutes Highlight ist das Randgrundstück mit großzügigem Garten, einer großen überdachten Südterrasse sowie einem freien Blick ins Grüne. Hier genießen Sie sowohl Sonnenauf- als auch Sonnenuntergänge in ruhiger Umgebung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein praktischer Wäscheabwurfschacht sowie ein außergewöhnlich großzügiges Badezimmer mit ca. 18 m².

Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen, offenen Küche als Herzstück des Hauses, hochwertig ausgestattet und ideal für gemeinsames Leben und Genießen. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zum Haus gehören ein Carport mit Ladestation für E-Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Für Besucher stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Eine Solaranlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Das Haus befindet sich auf einer Bodenplatte, verfügt über keinen Keller, dafür jedoch über einen sehr großen Dachboden mit viel Stauraum.
Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Weil der Stadt ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Ein Bäcker und ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt gegenüber im Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ihnen flexible Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind sehr gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.