Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Olching
Modernes neu renoviertes Penthouse mit hochwertiger Einbauküche
Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Stefanie Haase| Telefon: | 0160 6333147 |
| Mobil | 0160 6333147 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9425982 |
Preise
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Dachauer Straße 72b
82140 Olching
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 140 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Achtung: KEINE KI Bilder. Die Wohnung ist tatsächlich so schön.
Zum Kauf steht diese moderne lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großer Südterrasse und Privatparkplatz. Das Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Aufzug.
Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Verteilt auf zwei Hauseingänge. Dachauerstr. 72A und 72B.
Die hochwertige Einbauküche (Kosten 15.000 €) mit Bora Kochfeld und Luftabzug ist offen gestaltet. Die große Kücheninsel kann perfekt als Theke genutzt werden und bietet sehr viel Stauraum.
Da die Wohnung komplett möbliert ist, eignet sie sich perfekt für zeitweises Wohnen, z.B. für Professoren, Dozenten, Projektarbeiter, Studenten und Interimsmanager.
Die Dachterrasse ist ideal zum Grillen mit Freunden oder zum Entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag.
Große, nach Süden ausgerichtete Panoramafenster mit elektrischen Rollläden, sowohl im Wohnzimmer als auch im Hauptschlafzimmer. Dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl mit großartigem Blick auf die Landschaft von Amper Auen.
Die ganze Wohnung hat einen hellen Parkettfußboden und Fliesen in der Küche sowie Bad und Toilette.
Alle Fenster wurden erneuert. Auch die Dachfenster.
Decke gedämmt.
Elektrik komplett erneuert und auf neuestem Stand.
Bad mit Dusche und Badewanne. Separates WC mit Handwaschbecken.
Eigenes Kellerabteil.
Zum Kauf steht diese moderne lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit großer Südterrasse und Privatparkplatz. Das Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Aufzug.
Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Verteilt auf zwei Hauseingänge. Dachauerstr. 72A und 72B.
Die hochwertige Einbauküche (Kosten 15.000 €) mit Bora Kochfeld und Luftabzug ist offen gestaltet. Die große Kücheninsel kann perfekt als Theke genutzt werden und bietet sehr viel Stauraum.
Da die Wohnung komplett möbliert ist, eignet sie sich perfekt für zeitweises Wohnen, z.B. für Professoren, Dozenten, Projektarbeiter, Studenten und Interimsmanager.
Die Dachterrasse ist ideal zum Grillen mit Freunden oder zum Entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag.
Große, nach Süden ausgerichtete Panoramafenster mit elektrischen Rollläden, sowohl im Wohnzimmer als auch im Hauptschlafzimmer. Dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl mit großartigem Blick auf die Landschaft von Amper Auen.
Die ganze Wohnung hat einen hellen Parkettfußboden und Fliesen in der Küche sowie Bad und Toilette.
Alle Fenster wurden erneuert. Auch die Dachfenster.
Decke gedämmt.
Elektrik komplett erneuert und auf neuestem Stand.
Bad mit Dusche und Badewanne. Separates WC mit Handwaschbecken.
Eigenes Kellerabteil.
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt wurde 2023 frisch kernsaniert und modernisiert.
Die Möbel und die neue Küche ebenfalls von 2023 sind im Kaufpreis enthalten. Die Möbel können aber auf Wunsch entfernt werden.
Bemerkungen:
Das Objekt wurde 2023 frisch kernsaniert und modernisiert.
Die Möbel und die neue Küche ebenfalls von 2023 sind im Kaufpreis enthalten. Die Möbel können aber auf Wunsch entfernt werden.
Lage des Objektes
Die Lage ist fußläufig zu Bus- und S-Bahn-Stationen mit direkter Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt ist 2km um die Ecke. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit vielen Einzelhäusern, Villen mit Gärten. Große Parks umgeben die Häuser mit hohem Erholungswert direkt nebenan.
Olching liegt 20 km westlich von München und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern bietet ein breites Freizeitangebot, darunter mehrere Kinderspielplätze, einen Fitnessparcours, Tischtennisplatten, eine Eislaufbahn, Eisstockbahnen und im Winter eine Rodelbahn.
Ein breites Angebot an Restaurants, Geschäften, medizinischen Einrichtungen und allen Dingen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausflüge zum Starnberger See und nach Garmisch-Partenkirchen im Süden sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen.
Das Münchner Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in 20 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Olching liegt 20 km westlich von München und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern bietet ein breites Freizeitangebot, darunter mehrere Kinderspielplätze, einen Fitnessparcours, Tischtennisplatten, eine Eislaufbahn, Eisstockbahnen und im Winter eine Rodelbahn.
Ein breites Angebot an Restaurants, Geschäften, medizinischen Einrichtungen und allen Dingen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausflüge zum Starnberger See und nach Garmisch-Partenkirchen im Süden sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen.
Das Münchner Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in 20 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung ist im Moment befristet, möbliert vermietet und bringt durchschnittlich eine Nettokaltmiete von 2600 €. Das entspricht einer Mietrendite von 4 %.
Durch den befristeten Mietvertrag kann sie aber sofort für einen Eigennutzer frei gemacht werden.
Es fällt keine Maklergebühr an, da privat verkauft wird.
Deshalb bitte auch keine Makleranfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dachterrasse
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
WC
Küche
Küche
Masterschlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Dachterrasse
Dachterrasse
Küche
Grundriss