Exposé
Objektart:
Wohnung
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Raubach
Renovierte & Energetisch modernisierte , helle & freundliche 2-Zimmer-EG-Wohnung zentral in Raubach zu vermieten!
Aussenansicht-Eingang Suedost
Angeboten von:
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Deutschland
Telefon:03628/915653
Fax:03628/915652
https://www.immoforless.de/
Ansprechpartner/in
von Privat| Telefon: | |
| Mobil | |
| Fax: |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9425883 |
Preise
| Kaltmiete | 715 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 2.145 € |
Flächen
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 5,5 m² |
| Maklerprovision | |
Objekt Adresse
56316 Raubach
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-08-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 127 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, freundliche 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer ansprechenden Ausstattung in einem Mehrparteienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84m² verteilt auf 2 Zimmer und Küche inkl. Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC sowie eine Terrasse. Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum und ein allg. Waschraum im Erdgeschoß gehören ebenfalls dazu. Bestens geeignet für einen zwei Personenhaushalt.
Hinweis: Grundvoraussetzung für eine Anmietung ist ein festes Einkommen durch einen unbefristeten Arbeitsvertrag, Private Haftpflichtversicherung, Schufa-Auskunft (Nachweis erforderlich).
Stellplätze 40,- Miete/Monat pro Stellplatz sind hinzuzurechnen.
Hinweis: Grundvoraussetzung für eine Anmietung ist ein festes Einkommen durch einen unbefristeten Arbeitsvertrag, Private Haftpflichtversicherung, Schufa-Auskunft (Nachweis erforderlich).
Stellplätze 40,- Miete/Monat pro Stellplatz sind hinzuzurechnen.
Ausstattung
Innenausstattung: Die Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden im Wohn-Esszimmer sind gefliest in Kombination mit Echtholzparkett, im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Badezimmer vollgefliest. Die Küche ist teilgefliest und hat keine Möbel und Geräte. Energetisch modernisiert im Jahr 2022 mit neuen Kunststofffenstern, dreifachisolierverglast und Außenwanddämmung. Modernisierte Brennwert-Gaszentralheizung 2017, wobei jede Wohnung eigen abgerechnet wird. Dies gilt auch für alle anderen Nebenkosten. Die Terrasse bietet einen traumhaften, unbebauten Weitblick über Raubach sowie Sonne bis zum späten Nachmittag.
Lage des Objektes
Der Ort Raubach mit ca. 1924 Einwohner liegt in der VG Puderbach, Kreis Neuwied. Mit Anbindung zur A3 (10 Min.) ist Raubach ein zentral gelegener Ort mit ländlichem Flair.
Das Objekt liegt ca. 300 m vom Ortskern entfernt. Hier finden Sie ein Ärztehaus mit Allgemeinmediziner, Lungenfacharzt, Kardiologie und einen Zahnarzt sowie Apotheke. Einen VR-Bankautomat und Bäckereien sind zu Fuß zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 5,8 km entfernten Dierdorf oder im 3,7 km entfernten Puderbach. Busanbindungsstellen befinden sich in ca. 300 m Entfernung.
Entfernungen
Kindergarten: ca. 0,5 km
Grundschule: ca. 0,3 km
Kindertagesstätte: ca. 0,3 km
Zur A3: ca. 4 km
Dierdorf: 5,8 km
Puderbach: 3,7 km
Neuwied: 26,7 km
Koblenz: 45,0 km
Das Objekt liegt ca. 300 m vom Ortskern entfernt. Hier finden Sie ein Ärztehaus mit Allgemeinmediziner, Lungenfacharzt, Kardiologie und einen Zahnarzt sowie Apotheke. Einen VR-Bankautomat und Bäckereien sind zu Fuß zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 5,8 km entfernten Dierdorf oder im 3,7 km entfernten Puderbach. Busanbindungsstellen befinden sich in ca. 300 m Entfernung.
Entfernungen
Kindergarten: ca. 0,5 km
Grundschule: ca. 0,3 km
Kindertagesstätte: ca. 0,3 km
Zur A3: ca. 4 km
Dierdorf: 5,8 km
Puderbach: 3,7 km
Neuwied: 26,7 km
Koblenz: 45,0 km
Aussenansicht-EG-Rechts
Aussenansicht_Zufahrt
Aussenansicht Suedost
Terrasse_2
Terrasse_1
Bad_1
Bad_20
Bad_3