Wohnung mieten Lübeck - 3 - 4 Zimmer * 2 Balkone * sanierter Jugendstil Nähe Altstadtinsel

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Lübeck, Hansestadt (Kreis) » Lübeck

3 - 4 Zimmer * 2 Balkone * sanierter Jugendstil Nähe Altstadtinsel

Heimat Lübeck

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Susanne Ahrens

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9425981

Preise

Kaltmiete (netto)	1.650 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	4.500 €

Flächen

Wohnfläche	96 m²

Objekt Adresse

23554 Lübeck - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Zimmer	3
Verfügbar ab	01.02.2026
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	5
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	154 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich!
Repräsentativer Altbau im Jugendstil - Erstbezug nach Sanierung.
Diese hübsche Villa glänzt von außen und von innen mit wunderschönen restaurierten Jugendstil-Elementen und bietet insgesamt 5 komplett neu renovierte Wohnungen.
3 Wohnungen (OG1, OG2, OG3) haben einen fast identischen Schnitt und bieten 3 - 4 Zimmer (s. Grundrisse). Alle drei sind zu vermieten, jeweils zu den angegebenen Konditionen.
2 Wohnungen sind im Dachgeschoss, diese sind kleiner und werden gesondert inseriert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Diese neuwertige Wohnung ist repräsentativ und wurde wertig ausgestattet:
Großes und sonniges Wohnzimmer mit alten Dielen, geschliffen und geölt.
Sonnenbalkon.
Kühlschrank, Spülmaschine, Heißluftofen, Induktions-Kochfeld, Dunstabzug.
Elegantes Duschbad mit kleinem Balkon.
Die Fotos sind aus der letzten Phase der Renovierung.

Lage des Objektes

Wohnen, wo andere Urlaub machen: im wunderschönen Lübeck!
Dein neues Zuhause liegt an der Schwartauer Allee, direkt vor der Altstadtinsel.
Mit dem Rad
- bist Du in unter 5 Minuten am Bahnhof oder am Holstentor.
Der Bus
- hält direkt vor der Tür.
Mit dem Auto
- in 20 Minuten am Ostsee-Strand
- in 60 Minuten in der Hamburger Innenstadt

Lübeck ist eine stolze Hansestadt mit buntem Leben auf der Altstadtinsel, unzählige Cafes und Restaurants sind zu entdecken, die Hüxstraße mit exklusiven Geschäften, wunderschön gestaltete Hauseingänge - im Sommer mit blühenden Rosen. Eine Bootstour auf der Trave, Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen findest Du ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnung OG1: alter Dielenboden, geschliffen und geölt oder lackiert. Wohnung OG2: Designbelag Vinyl durchgängig Wohnung OG3: wahrscheinlich auch die alten Dielen, diese Wohnung wird gerade noch renoviert und wird zum 01.03.26 fertig sein Alle angegebenen Preise beziehen sich auf jeweils EINE Wohnung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.