Exposé

Objektart: Wohnung » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau

Wohnen über den Dächern Dachaus – Großzügige Wohnung mit viel Charme!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9425850

Preise

Kaltmiete 1.850 €
Warmmiete 2.290 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 5790
 

Flächen

Wohnfläche 104,47 m²
 

Objekt Adresse

85221 Dachau - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort!
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 02. 04. 2024
Gültig bis 01.04.2034
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 112.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie viel Raum für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Der gut geschnittene Grundriss überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und ein offenes Raumgefühl.

Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charme sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Platz, Licht und Wohnqualität legen.

Ausstattung

* modernes Tageslichtbad (mit bodentiefer Regendusche, Doppelwaschtisch, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung)
* hochwertige Parkettböden in allen Räumen
* Einbauküche (zur Ablöse)
* elektrische Rollläden
* umliegende Dachterrasse mit circa 54m² und Wasseranschluss
* TG-Einzelstellplatz
* extragroßer und abschließbarer Kellerraum (mit Stromanschluss und Kellerfenster)

Lage des Objektes

Die Gröbmühlstraße liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Dachau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind im nahen Umfeld vorhanden.

Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in Dachau. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung innerhalb Dachaus sowie Richtung München. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Stadt, Natur und Metropolregion München.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.