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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Germering

Luxuriöse 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Grundriss

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von W. Henkenjohann
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9425832

Preise

Kaltmiete (netto) 2.488 €
Nebenkosten 369 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.976 €
 

Flächen

Wohnfläche 127,59 m²
 

Objekt Adresse

Dorfstraße 13a
82110 Germering - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Garten Ja
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ist ab sofort verfügbar. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit nur 2 Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten zur vollständigen Eigennutzung und einer traumhaft großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Barrierefreiheit und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Massivbauweise
- hochwertige Fenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminiumrollläden
- Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen
- Wohn- und Schlafraum sowie Küche mit Parkett
- Wohnungseingangstür mit Schall-Ex-Dichtung und Türspion
- elektrische Tiefgargentoranlage mit Handsender
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum
- zentrale Pelletsheizanlage
- flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten
- dezentrale Lüftungsanlage
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion

Lage des Objektes

Germering, im westlichen Landkreis München gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch S-Bahn-Linien (S8) und Busse gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine prägen das lebenswerte Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Außenansicht
Grundriss