Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rheinisch-Bergischer Kreis (Kreis) » Rösrath
Maisonette-Wohnung inkl. anteilig 358qm² Grundstück in TOP-Lage von Rösrath-Forsbach
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Michael Kolodziej| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9425822 |
Preise
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 144 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Im Weidenthal 13
51503 Rösrath
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Rösrath-Forsbach bietet mit ca. 144m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein großzügiges und stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Haus mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges und privates Wohngefühl – hier genießen Sie fast den Komfort eines Einfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, hochwertige Modernisierungen (2010 und 2022) sowie viele durchdachte Extras:
🔑 Ausstattung im Überblick:
5 Zimmer auf. 144m² Wohnfläche
Zwei sonnige Balkone mit schöner Aussicht
Zwei moderne Bäder mit Dusche
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
624qm großes Grundstück. Der eigene Anteil liegt bei 57,4% dadurch 358qm² Grundstückseigentum.
Privatsauna im Keller – Ihr eigener Wellnessbereich
Hobbyraum mit ca. 25 m² – ideal als Fitnessraum, Atelier oder Büro
Garage & Außenstellplatz inklusive
Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 2 Parteien) – ruhige & diskrete Wohnsituation
Gepflegtes Haus, Baujahr 1986
Modernisierungen: u. a. Fenster, Böden & Badezimmer 2010 / 2022 erneuert
Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, hochwertige Modernisierungen (2010 und 2022) sowie viele durchdachte Extras:
🔑 Ausstattung im Überblick:
5 Zimmer auf. 144m² Wohnfläche
Zwei sonnige Balkone mit schöner Aussicht
Zwei moderne Bäder mit Dusche
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
624qm großes Grundstück. Der eigene Anteil liegt bei 57,4% dadurch 358qm² Grundstückseigentum.
Privatsauna im Keller – Ihr eigener Wellnessbereich
Hobbyraum mit ca. 25 m² – ideal als Fitnessraum, Atelier oder Büro
Garage & Außenstellplatz inklusive
Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 2 Parteien) – ruhige & diskrete Wohnsituation
Gepflegtes Haus, Baujahr 1986
Modernisierungen: u. a. Fenster, Böden & Badezimmer 2010 / 2022 erneuert
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Kaminofen, Sauna, Galerie, Solarthermie
Bemerkungen:
Kaminofen, Sauna, Galerie, Solarthermie
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Rösrath. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Ärzte, zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und eine Tierhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Ab dem 20.02.2026 nur noch über Makler zu erwerben!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
