Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Ilvesheim
Für Kapitalanleger: 3-Zimmer-Wohnung in Ilvesheim!
Blick auf die Wohnung
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Herr Heiko Sigmann
| Telefon: | +497251773976 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9425816 |
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 69,32 m² |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Objekt Adresse
68549 Ilvesheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-04-26 |
| Energieverbrauchkennwert | 91,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar!
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Balkon ins Freie erweitert wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur separaten Küche sowie zum Flur des Schlaftrakts. Dieser führt zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielseitig nutzbar sind.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie ist derzeit für eine Kaltmiete von 7.140,– €/p.a. vermietet. Für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich 35,– € monatlich erzielt. Damit eignet sich diese Wohnung hervorragend als solide und nachhaltige Kapitalanlage.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Balkon ins Freie erweitert wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur separaten Küche sowie zum Flur des Schlaftrakts. Dieser führt zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielseitig nutzbar sind.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie ist derzeit für eine Kaltmiete von 7.140,– €/p.a. vermietet. Für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich 35,– € monatlich erzielt. Damit eignet sich diese Wohnung hervorragend als solide und nachhaltige Kapitalanlage.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Ausstattung
- innenliegendes Bad inkl. Wanne, Waschbecken und WC
Lage des Objektes
Ilvesheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit ruhiger Kleinstadtatmosphäre. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, einem Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern, profitiert Ilvesheim von seiner Lage am Neckar und seiner Nähe zur Großstadt Mannheim.
Die Autobahnauffahrt Kreuz Mannheim zur A 6 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung liegen. Für die medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Kreuz Mannheim zur A 6 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung liegen. Für die medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke vorhanden.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
seitliche Gebäudeansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Einfahrt zur Tiefgarage
Kennwert Energieausweis