Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Germersheim (Kreis) » Jockgrim
Jockgrim: Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung
Eingangsbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Sergej Diener| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9425776 |
Preise
| Kaufpreis | 508.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 127 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
76751 Jockgrim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 12 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ankommen. Wohlfühlen. Vorsorgen.
Diese modernen Eigentumswohnungen verbinden hohen Wohnkomfort für Eigennutzer mit hervorragenden Perspektiven für Kapitalanleger. In einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten hochwertig ausgestattete Wohnungen in nachhaltiger Bauweise – ideal zum Selbstbezug und bestens geeignet zur Vermietung.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Vorsorge:
Die durchdachten Grundrisse, die ruhige Lage und die moderne Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer prognostizierten Mietrendite von ca. 4 %, falls Sie die Wohnung später oder sofort vermieten möchten.
Wohnqualität, die überzeugt
Helle, clever geplante Grundrisse
Eigene Terrasse (ca. 10 m², 2,5 m tief)
private Garten
Tageslichtbäder in allen Wohnungen
Aufzug im Haus – komfortabel in jeder Lebensphase
Nachhaltig wohnen – langfristig sparen
60 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Zentrale Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
Energieeffiziente Bauweise senkt dauerhaft Nebenkosten
→ Ein echter Vorteil für Eigennutzer und ein starkes Argument für Mieter
Auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv
Nachhaltiger Neubau – wertstabil & zukunftssicher
Ca. 4 % Mietrendite – solide Einnahmen ab Erstbezug
Fertigstellung Frühjahr 2026 – kein Bau- oder Projektrisiko
Gefragte Wohnlage – hohe Nachfrage nach modernen Mietwohnungen
Komfort & Infrastruktur
Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
3 zusätzliche Außenstellplätze
Ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht
👉 Ihr Vorteil:
Ein Zuhause, das heute Lebensqualität bietet und morgen finanzielle Sicherheit.
Die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, nachhaltiger Bauweise und stabiler Wertentwicklung – ideal für Eigennutzer mit Weitblick und Kapitalanleger gleichermaßen.
Diese modernen Eigentumswohnungen verbinden hohen Wohnkomfort für Eigennutzer mit hervorragenden Perspektiven für Kapitalanleger. In einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten hochwertig ausgestattete Wohnungen in nachhaltiger Bauweise – ideal zum Selbstbezug und bestens geeignet zur Vermietung.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Vorsorge:
Die durchdachten Grundrisse, die ruhige Lage und die moderne Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer prognostizierten Mietrendite von ca. 4 %, falls Sie die Wohnung später oder sofort vermieten möchten.
Wohnqualität, die überzeugt
Helle, clever geplante Grundrisse
Eigene Terrasse (ca. 10 m², 2,5 m tief)
private Garten
Tageslichtbäder in allen Wohnungen
Aufzug im Haus – komfortabel in jeder Lebensphase
Nachhaltig wohnen – langfristig sparen
60 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Zentrale Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
Energieeffiziente Bauweise senkt dauerhaft Nebenkosten
→ Ein echter Vorteil für Eigennutzer und ein starkes Argument für Mieter
Auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv
Nachhaltiger Neubau – wertstabil & zukunftssicher
Ca. 4 % Mietrendite – solide Einnahmen ab Erstbezug
Fertigstellung Frühjahr 2026 – kein Bau- oder Projektrisiko
Gefragte Wohnlage – hohe Nachfrage nach modernen Mietwohnungen
Komfort & Infrastruktur
Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
3 zusätzliche Außenstellplätze
Ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht
👉 Ihr Vorteil:
Ein Zuhause, das heute Lebensqualität bietet und morgen finanzielle Sicherheit.
Die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, nachhaltiger Bauweise und stabiler Wertentwicklung – ideal für Eigennutzer mit Weitblick und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Technik, die begeistert – intelligente Ausstattung für modernes Wohnen
Innovative Haustechnik:
Jede Wohneinheit ist mit einer zentralen, energieeffizienten Lüftungsanlage ausgestattet – für konstant frische Luft bei minimalem Energieverbrauch. Die Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima – effizient, emissionsarm und zukunftsfähig.
Nachhaltige Energieversorgung:
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 60 kWp und integriertem Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung – ein großer Schritt Richtung Energieunabhängigkeit.
KfW-Effizienzhaus 55 Standard:
Hervorragende Wärmedämmung, energieoptimierte Bauweise und modernste Gebäudetechnik reduzieren den Energieverbrauch deutlich und schaffen ein dauerhaft angenehmes Raumklima – auch bei extremen Temperaturen.
E-Mobilität vorbereitet:
Einige Stellplätze sind für E-Ladestationen vorgerüstet – bereit für die Mobilität von morgen.
Digital & komfortabel:
Ein Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage ermöglicht barrierefreien Zugang zu mehreren Wohneinheiten und sorgt für maximalen Komfort im Alltag – auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Balkone mit ca. 10 m² Fläche – ideal für smarte Outdoor-Lösungen
• Hochwertiger Vinylboden, moderne Fliesen und komplette Sanitärausstattung im Preis enthalten
• Raumhöhen für großzügiges Wohngefühl
• 20 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze
• 10 barrierefreie Einheiten – zukunftssicher und komfortabel
Ein Zuhause, das mitdenkt – technisch durchdacht, energetisch zukunftssicher, komfortabel in jeder Hinsicht.
Hochwertige Einbauküche bereits im Preis enthalten!
Bemerkungen:
Technik, die begeistert – intelligente Ausstattung für modernes Wohnen
Innovative Haustechnik:
Jede Wohneinheit ist mit einer zentralen, energieeffizienten Lüftungsanlage ausgestattet – für konstant frische Luft bei minimalem Energieverbrauch. Die Kombination aus Fußbodenheizung und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima – effizient, emissionsarm und zukunftsfähig.
Nachhaltige Energieversorgung:
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 60 kWp und integriertem Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung – ein großer Schritt Richtung Energieunabhängigkeit.
KfW-Effizienzhaus 55 Standard:
Hervorragende Wärmedämmung, energieoptimierte Bauweise und modernste Gebäudetechnik reduzieren den Energieverbrauch deutlich und schaffen ein dauerhaft angenehmes Raumklima – auch bei extremen Temperaturen.
E-Mobilität vorbereitet:
Einige Stellplätze sind für E-Ladestationen vorgerüstet – bereit für die Mobilität von morgen.
Digital & komfortabel:
Ein Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage ermöglicht barrierefreien Zugang zu mehreren Wohneinheiten und sorgt für maximalen Komfort im Alltag – auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Balkone mit ca. 10 m² Fläche – ideal für smarte Outdoor-Lösungen
• Hochwertiger Vinylboden, moderne Fliesen und komplette Sanitärausstattung im Preis enthalten
• Raumhöhen für großzügiges Wohngefühl
• 20 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze
• 10 barrierefreie Einheiten – zukunftssicher und komfortabel
Ein Zuhause, das mitdenkt – technisch durchdacht, energetisch zukunftssicher, komfortabel in jeder Hinsicht.
Hochwertige Einbauküche bereits im Preis enthalten!
Lage des Objektes
Familienfreundlich wohnen in Jockgrim – naturnah, ruhig und gut angebunden
Willkommen in Jockgrim – dem perfekten Ort für junge Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven, nordöstlich ausgerichteten Lage mit viel Licht und kurzen Wegen – ideal für Kinder, Alltag und Freizeit.
Top angebunden – ideal für den Familienalltag:
Dank der nahegelegenen A65 erreichen Sie Landau oder Karlsruhe in nur wenigen Minuten. Die B9 bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Region. Der Bahnhof Jockgrim ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar – so kommen Sie auch ohne Auto flexibel und bequem zur Arbeit oder in die Stadt.
Zwei Bushaltestellen in direkter Nähe (Maximilianstraße und Kindergarten) erleichtern den täglichen Weg zum Kindergarten, zur Schule oder in die Stadt – ein echtes Plus für Eltern!
Attraktive Arbeitgeber & kurze Wege:
Die Region bietet viele berufliche Perspektiven – große Arbeitgeber wie Daimler Trucks, Hornbach oder ITK Engineering befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Pendeln unkompliziert.
Mehr Lebensqualität für die ganze Familie:
Jockgrim selbst überzeugt mit viel Lebensqualität: Ein moderner Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag, ein Badesee für warme Sommertage, das familienfreundliche Ziegeleimuseum sowie das charmante „Hinterstädtel“ machen den Ort lebendig und liebenswert. Spielplätze, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe – perfekt für den Familienstart.
Jockgrim – ein Ort, an dem Familien wachsen können. Jetzt vormerken und Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Willkommen in Jockgrim – dem perfekten Ort für junge Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven, nordöstlich ausgerichteten Lage mit viel Licht und kurzen Wegen – ideal für Kinder, Alltag und Freizeit.
Top angebunden – ideal für den Familienalltag:
Dank der nahegelegenen A65 erreichen Sie Landau oder Karlsruhe in nur wenigen Minuten. Die B9 bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Region. Der Bahnhof Jockgrim ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar – so kommen Sie auch ohne Auto flexibel und bequem zur Arbeit oder in die Stadt.
Zwei Bushaltestellen in direkter Nähe (Maximilianstraße und Kindergarten) erleichtern den täglichen Weg zum Kindergarten, zur Schule oder in die Stadt – ein echtes Plus für Eltern!
Attraktive Arbeitgeber & kurze Wege:
Die Region bietet viele berufliche Perspektiven – große Arbeitgeber wie Daimler Trucks, Hornbach oder ITK Engineering befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Pendeln unkompliziert.
Mehr Lebensqualität für die ganze Familie:
Jockgrim selbst überzeugt mit viel Lebensqualität: Ein moderner Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag, ein Badesee für warme Sommertage, das familienfreundliche Ziegeleimuseum sowie das charmante „Hinterstädtel“ machen den Ort lebendig und liebenswert. Spielplätze, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe – perfekt für den Familienstart.
Jockgrim – ein Ort, an dem Familien wachsen können. Jetzt vormerken und Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Hochwertige Einbauküche inklusive
Moderne Marken-Einbauküche
Zeitloses Design passend zur Wohnung
Hochwertige Elektrogeräte
Bereits im Kaufpreis enthalten
→ Ein klarer Mehrwert für Eigennutzer und ein entscheidender Vorteil bei einer späteren Vermietung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Flur 12m²
Schlafzimmer 16m²
Schlafzimmer 16m²
Schlafzimmer 15m²
Einbauküche inklusive
Wohn- Esssbereich 43m²
Wohn- Essbereich
Beispielmöblierung
Bad 10 m²
Bad
Gäste WC 6m²
Tiefgarage
