Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Hildburghausen (Kreis) » Steinbach bei Hildburghausen
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass
Angeboten von:
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Deutschland
Telefon:03681 79780
Ansprechpartner/in
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Alexander Radeck
| Telefon: | 03681-79780 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9425788 |
Preise
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 273 m² |
| Nutzfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 940 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
98667 Steinbach bei Hildburghausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1925 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 09. 2025 |
| Gültig bis | 04.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 198 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gebäudebeschreibung vorderer Teil des Wohnhauses außen:
Art:
freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert,
Baujahr: ca. 1925
Konstruktionsart: Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Fassade:
Schiefer, Dämmung ca. 40 mm (2003)
Sockel: Fliesen
Dach:
Satteldach
Dacheindeckung = Prefablech (2005)
Schneefanggitter
Schornstein = Naturschiefer
Spenglerarbeiten = Zinkblech, teilweise Prefablech
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (2003 – 2017)
eingepasste abnehmbare Fliegengitter, Rollläden
Fensterbänke außen = Aluminium Bronze eloxiert, Granit
Fensterbänke innen = Werzalit
Hauseingang:
Holzsicherheitstür mit Glasausschnitt (2015), überdacht, Granittreppe (5 Stufen) mit beidseitigem Handlauf
Gebäudebeschreibung hinterer Teil des Wohnhauses außen:
Art: Anbau, dreigeschossig, nicht unterkellert
Baujahr: ca. 1985
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament
Fassade: Faserzementplatten
Dach:
Satteldach
Dacheindeckung = Prefablech (2023)
Schneefang
Spenglerarbeiten = Prefablech
Fenster:
Holzverbund, Isolierverglasung, eingepasste abnehmbare Fliegengitter, nach 2003 - 2017 erneuert, Rollläden
Fensterbänke außen = Aluminium Bronze eloxiert, Granit
Fensterbänke innen = Werzalit
Tor zur Garage: elektrisches Rolltor (2017)
Art:
freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert,
Baujahr: ca. 1925
Konstruktionsart: Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Fassade:
Schiefer, Dämmung ca. 40 mm (2003)
Sockel: Fliesen
Dach:
Satteldach
Dacheindeckung = Prefablech (2005)
Schneefanggitter
Schornstein = Naturschiefer
Spenglerarbeiten = Zinkblech, teilweise Prefablech
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (2003 – 2017)
eingepasste abnehmbare Fliegengitter, Rollläden
Fensterbänke außen = Aluminium Bronze eloxiert, Granit
Fensterbänke innen = Werzalit
Hauseingang:
Holzsicherheitstür mit Glasausschnitt (2015), überdacht, Granittreppe (5 Stufen) mit beidseitigem Handlauf
Gebäudebeschreibung hinterer Teil des Wohnhauses außen:
Art: Anbau, dreigeschossig, nicht unterkellert
Baujahr: ca. 1985
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament
Fassade: Faserzementplatten
Dach:
Satteldach
Dacheindeckung = Prefablech (2023)
Schneefang
Spenglerarbeiten = Prefablech
Fenster:
Holzverbund, Isolierverglasung, eingepasste abnehmbare Fliegengitter, nach 2003 - 2017 erneuert, Rollläden
Fensterbänke außen = Aluminium Bronze eloxiert, Granit
Fensterbänke innen = Werzalit
Tor zur Garage: elektrisches Rolltor (2017)
Ausstattung
Gebäudebeschreibung Wohnhaus innen:
Wohnfläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 218 m²
Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss:
1 Raum, Gewölbekeller (ehemaliger Bunker)
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Zimmer, Flur 1, Ölheizung, Öllager, Bad, Flur 2, Schwerkraftheizung
Obergeschoss:
Diele mit Treppenhaus, Abstellzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, zwei Kinderzimmer, Flur, Bad
Dachgeschoss:
Treppenhaus, Diele, Schlafzimmer, Hobbyzimmer, Küche, Flur, WC, Wohnzimmer
Treppen:
neuwertige Holztreppe mit einseitigem Handlauf und Teppich belegt
Bodenbeläge:
teilweise Fliesen, Laminat, Linoleum, Terrazzoplatten
Wandbekleidung:
teilweise Tapeten, teilweise Erdgeschoss mit
Holzvertäfelung, Bäder und Küchen gefliest
Innentüren:
Holzfülltüren furniert, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
EG: Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken, WC
OG: Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Spiegelschrank, WC
DG: WC mit Handwaschbecken
Elektro:
überwiegend nach DIN und VDE-Vorschriften
Erd- und Dachgeschoss teilweise erneuert
Obergeschoss 2010 vollständig erneuert
Wärmeversorgung:
Ölzentralheizung der Firma Buderus, 1999
Erneuerung Schornstein, neu aufgemauert2023, Einfassung Prefablech
teilweise gusseiserne Heizkörper und Plattenheizkörper
Schwerkraftheizung
Warmwasser: über Heizung
Wohnfläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 218 m²
Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss:
1 Raum, Gewölbekeller (ehemaliger Bunker)
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Zimmer, Flur 1, Ölheizung, Öllager, Bad, Flur 2, Schwerkraftheizung
Obergeschoss:
Diele mit Treppenhaus, Abstellzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, zwei Kinderzimmer, Flur, Bad
Dachgeschoss:
Treppenhaus, Diele, Schlafzimmer, Hobbyzimmer, Küche, Flur, WC, Wohnzimmer
Treppen:
neuwertige Holztreppe mit einseitigem Handlauf und Teppich belegt
Bodenbeläge:
teilweise Fliesen, Laminat, Linoleum, Terrazzoplatten
Wandbekleidung:
teilweise Tapeten, teilweise Erdgeschoss mit
Holzvertäfelung, Bäder und Küchen gefliest
Innentüren:
Holzfülltüren furniert, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
EG: Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken, WC
OG: Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Spiegelschrank, WC
DG: WC mit Handwaschbecken
Elektro:
überwiegend nach DIN und VDE-Vorschriften
Erd- und Dachgeschoss teilweise erneuert
Obergeschoss 2010 vollständig erneuert
Wärmeversorgung:
Ölzentralheizung der Firma Buderus, 1999
Erneuerung Schornstein, neu aufgemauert2023, Einfassung Prefablech
teilweise gusseiserne Heizkörper und Plattenheizkörper
Schwerkraftheizung
Warmwasser: über Heizung
Lage des Objektes
Wohnlage:
98667 Steinbach
umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern
Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Sportverein, Freizeitmöglichkeiten, Grundschule, regelmäßige Busverbindungen, Regelschule in Hildburghausen ca. 10 km
98667 Steinbach
umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern
Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Sportverein, Freizeitmöglichkeiten, Grundschule, regelmäßige Busverbindungen, Regelschule in Hildburghausen ca. 10 km
Sonstige Informationen
Nebengebäude: Garagen
alle 4 Garagen in Massivbauweise und Stromanschluss
Garage 1 und 2 über Hof befahrbar (nicht unterkellert)
Garage 3 und 4 von der Straße befahrbar (unterkellert)
Fassaden:
teilweise verputzt und gestrichen,
Vorderfront Garage 3 und 4 = Fliesen
Dacheindeckung: Garage 1 = Prefablech (2023) Garage 2, 3 und 4 = Bieberschwanzschindeln
Spenglerarbeiten = Blech
Garage1, 3 und 4 = elektrische Rolltore
Garage 2 = zweiflügeliges Holztor,
Zugang zum Keller unter Garage 3 und 4 (Gewölbekeller) seitlich neben Garage 2
Scheune teilweise dreigeschossig, teilweise in Massivbauweise mit Hohlblockbetonsteinen (unverputzt), Decken aus Holz
Fenster:
Erd- und Obergeschoss = Holzverbundfenster, 2. Obergeschoss Holzisolierglasfenster mit Rollläden
Dacheindeckung = 1 Seite Bieberschwanzschindeln, 2. Seite Prefablech (2023)
Lager 1 in Massivbauweise, Schlemmputz
Satteldach, Dacheindeckung = Betondachstein
Außenanlagen:
überdachte Sitzecke im Gartenbereich, Leichtbauweise,
Holzkonstruktion, Flachdach mit Wellblechdach
Einfriedung: Maschendraht- und Naturzaun
